2024年北京市租房合同标准模板
借方（房主）：_____签名/盖章
乙方（承租人）：_____签名/盖章身份证号码：_____（需本人填
写）
一、甲方将_____靖江东路____路35____号5楼的房屋出租给乙
方作为_____居住_____使用。
二、租期壹年，从20××____年____月____日起到
_____20××____年____月____日为止
三、年租金为人民币_____4200____元（作为甲方净收入），一季
度一付先付后入住。
四、保证金一个月房租
1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币三百五十元整（小
写：350元人民币）。
2、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入
下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新
协议条款执行老协议自行作废。
五、乙方租用后应注意以下事项：
1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关
责任。
2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措
施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安
全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自
行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三
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方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约
处理。
3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他
人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违
约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。
电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用（包括治
安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，
造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲
方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。
附：电表底数_____；水表底数_____；电视费_____
以上数据由乙方自行核对，自行填写。
4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损
坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用
自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生
费用由乙方自理。并按违约处理。
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造
成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
六、有关退租、转让的条款
1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房
屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除
外）。
2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支
付违约金给甲方。
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3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于
乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协
议缴清所有应付款项。
4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如
果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣
除相应赔偿金额。
5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲
方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自
担，请转让双方谨慎考虑。
6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期
限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，2属乙方无效转
让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。
7、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方
自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。
七、有关续租的事项
1、原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但
必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期
协议租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年情况确定，一般在
0%_20%左右。
2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收
回房屋，不再签约续租。
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订
之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的