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对成都地价破4万的行情分析

——地价情况和市场逻辑

上海易居房地产研究院副院长严跃进2025年03月28日

3月27日，“成都地价破4万”消息颇受行业关注。该地块由建发竞得，成为今年一季度成都乃至全国土地市场最值得关注的消息。这充分说明，今年一季度全国核心城市土地市场持续升温，充分说明土地市场基本面持续优化改善，对于市场信心提振具有非常重要的作用。

一、土地交易呈现“三高”特征

此次地块交易呈现“三高”特征，各项指标都达到了非常夸张的状态，即地价高、溢价率高和竞拍频次