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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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2024年度房产买卖合同反担保及抵押权设立协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同主体
2.1出卖人
2.2买受人
2.3反担保人
2.4抵押权人
3.房产基本情况
3.1房产位置
3.2房产面积
3.3房产用途
3.4房产权属
4.买卖双方的权利和义务
4.1出卖人的权利和义务
4.2买受人的权利和义务
5.反担保及抵押权设立
5.1反担保方式
5.2抵押权设立
5.3抵押物范围
6.反担保金的支付
6.1反担保金的数额
6.2反担保金的支付时间
6.3反担保金的支付方式
7.抵押物的保管与使用
7.1抵押物的保管责任
7.2抵押物的使用限制
8.抵押权的实现与处置
8.1抵押权的实现条件
8.2抵押物的处置方式
9.违约责任
9.1出卖人的违约责任
9.2买受人的违约责任
9.3反担保人的违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同的生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.合同的变更与终止
12.1合同变更的条件
12.2合同终止的条件
13.其他约定
13.1通知方式
13.2合同附件
13.3其他约定事项
14.合同的签署与生效
14.1签署日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
1.1.1“房产”指本合同约定的位于______市______区______路______号的房产，房产证号为______。
1.1.2“买卖双方”指本合同约定的出卖人和买受人。
1.1.3“反担保人”指为本合同项下买受人提供反担保的第三方。
1.1.4“抵押权人”指本合同约定的接受抵押担保的债权人。
第二条合同主体
2.1出卖人
2.1.1出卖人为______，身份证号码为______。
2.2买受人
2.2.1买受人为______，身份证号码为______。
2.3反担保人
2.3.1反担保人为______，身份证号码为______。
2.4抵押权人
2.4.1抵押权人为______，身份证号码为______。
第三条房产基本情况
3.1房产位置
3.1.1房产位于______市______区______路______号，具体位置详见房产证附图。
3.2房产面积
3.2.1房产总面积为______平方米，其中建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。
3.3房产用途
3.3.1房产用途为______。
3.4房产权属
3.4.1房产权属清晰，无任何权属纠纷。
第四条买卖双方的权利和义务
4.1出卖人的权利和义务
4.1.1出卖人有权要求买受人按照合同约定支付房款。
4.1.2出卖人应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。
4.2买受人的权利和义务
4.2.1买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房产。
4.2.2买受人应按照合同约定支付房款。
第五条反担保及抵押权设立
5.1反担保方式
5.1.1反担保方式为抵押担保。
5.2抵押权设立
5.2.1抵押权人有权在本合同约定的房产上设立抵押权。
5.3抵押物范围
5.3.1抵押物范围为出卖人名下的本合同约定的房产。
第六条反担保金的支付
6.1反担保金的数额
6.1.1反担保金的数额为房产交易价格的______%。
6.2反担保金的支付时间
6.2.1反担保金应在合同签订之日起______个工作日内支付。
6.3反担保金的支付方式
6.3.1反担保金应以现金方式支付至反担保人指定的账户。
第七条抵押物的保管与使用
7.1抵押物的保管责任
7.1.1抵押物的保管责任由反担保人承担。
7.2抵押物的使用限制
7.2.1
抵押物在抵押期间不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式处分。
第八条抵押权的实现与处置
8.1抵押权的实现条件
8.1.1买受人未按照合同约定支付房款，逾期超过______个工作日。
8.1.2出卖人未按照合同约定交付房产，逾期超过______个工作日。
8.2抵押物的处置方式
8.2.1抵押权人有权在实现抵押权时，通过公开拍卖或协议转让的方式处置抵押物。
8.2.2抵押物的处置所得优先用于清偿抵押权人债权，余额（如有）退还反担保人。
第九条违约责任
9.1出卖人的违约责任
9.1.1出卖人未能按期交付房产的，每逾期一日应向买受人支付_