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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度上海餐饮商铺租赁及营销支持协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.双方信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁商铺信息
3.1商铺地址
3.2商铺面积
3.3商铺用途
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.2租金支付方式
4.3租金调整机制
5.租金计算与支付
5.1租金计算方法
5.2首期租金支付
5.3保证金
6.租赁保证金
6.1保证金金额
6.2保证金退还条件
6.3保证金退还流程
7.使用与维护
7.1商铺使用规范
7.2商铺维护责任
7.3商铺装修要求
8.营销支持
8.1营销支持内容
8.2营销支持期限
8.3营销支持费用
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿标准
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同变更与解除
12.1合同变更程序
12.2合同解除条件
12.3合同解除程序
13.其他约定
13.1通知方式
13.2合同份数
13.3合同附件
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同所指“合同”是指双方就租赁商铺及营销支持事宜所签订的协议。
1.2术语解释
a)“出租方”指将商铺出租给承租方的法人或其他组织；
b)“承租方”指承租出租方商铺的法人或其他组织；
c)“商铺”指出租方所有或合法拥有的，位于上海市的特定地址内的餐饮经营场所；
d)“营销支持”指出租方为承租方提供的包括但不限于广告宣传、促销活动等支持措施；
e)“保证金”指承租方为保证合同履行而向出租方支付的款项。
2.双方信息
2.1出租方信息
出租方名称：_______
出租方地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
2.2承租方信息
承租方名称：_______
承租方地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
3.租赁商铺信息
3.1商铺地址
商铺位于上海市_______区_______路_______号；
3.2商铺面积
商铺总面积为_______平方米，其中实际可用面积为_______平方米；
3.3商铺用途
商铺用途为餐饮经营，具体经营范围为_______。
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年；
4.2租金支付方式
租金按月支付，每月租金为人民币_______元整；
4.3租金调整机制
租金在租赁期限内不得调整，除非因政策调整或其他不可抗力因素导致租金变化。
5.租金计算与支付
5.1租金计算方法
租金计算方法为：每月租金=商铺面积（平方米）×每平方米租金单价（元/平方米）；
5.2首期租金支付
承租方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付首期租金人民币_______元整；
5.3保证金
保证金为_______元整，承租方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付。
6.租赁保证金
6.1保证金金额
保证金金额为人民币_______元整；
6.2保证金退还条件
a)租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务；
b)承租方提前解除本合同，并按照合同约定支付违约金；
6.3保证金退还流程
保证金在租赁期满或满足退还条件后，出租方应在_______个工作日内退还承租方。
7.使用与维护
7.1商铺使用规范
承租方应按照商铺用途规范使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途；
7.2商铺维护责任
商铺的日常维护和保养由承租方负责，包括但不限于卫生清洁、设施设备