20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度全新商铺租赁合同范本餐饮业态专用
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2租赁商铺的基本信息
1.3租赁期限
1.4租金及支付方式
2.租赁用途及限制
2.1租赁用途
2.2租赁限制
3.租赁商铺的交付与接收
3.1商铺交付
3.2商铺验收
3.3验收标准及程序
4.租金调整
4.1租金调整条件
4.2调整方式及频率
4.3调整通知
5.租金支付
5.1支付时间
5.2支付方式
5.3违约责任
6.商铺使用维护
6.1使用规范
6.2维护责任
6.3维修费用
7.装修与改造
7.1装修申请
7.2装修标准
7.3装修验收
7.4装修费用
8.商铺转租与转借
8.1转租条件
8.2转租程序
8.3转租通知
8.4转借条件
8.5转借程序
8.6转借通知
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决费用
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除通知
12.合同终止
12.1终止条件
12.2终止程序
12.3终止通知
13.其他条款
13.1合同附件
13.2通知送达
13.3合同生效
13.4合同变更
13.5合同解除
13.6合同终止
14.合同附件
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方基本信息
（1）甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话
（2）乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话
1.2租赁商铺的基本信息
（1）商铺地址
（2）商铺面积
（3）商铺用途
1.3租赁期限
（1）起始日期
（2）终止日期
1.4租金及支付方式
（1）租金金额
（2）租金支付周期
（3）支付方式：银行转账、现金等
第二条租赁用途及限制
2.1租赁用途
（1）乙方租赁商铺用于餐饮业态经营
（2）乙方不得将商铺用于其他用途
2.2租赁限制
（1）乙方不得改变商铺的结构和外观
（2）乙方不得在商铺内进行违法活动
第三条租赁商铺的交付与接收
3.1商铺交付
（1）甲方应确保商铺在租赁期限开始前交付乙方使用
（2）交付时应保证商铺符合约定的使用条件和质量标准
3.2商铺验收
（1）乙方应在接收商铺后3个工作日内进行验收
（2）验收内容包括但不限于商铺的结构、设施设备、水电等
3.3验收标准及程序
（1）验收标准应参照相关法律法规和行业标准
（2）验收程序：乙方填写验收报告，甲方签字确认
第四条租金调整
4.1租金调整条件
（1）市场租金波动
（2）法律法规调整
4.2调整方式及频率
（1）按年度调整
（2）调整幅度根据市场租金波动和法律法规调整确定
4.3调整通知
（1）甲方应在调整前30天通知乙方
（2）调整后的租金自通知之日起生效
第五条租金支付
5.1支付时间
（1）每月的对应日前3个工作日内支付当月租金
5.2支付方式
（1）银行转账
（2）现金支付
5.3违约责任
（1）逾期支付租金，每日应向甲方支付滞纳金
（2）连续2个月未支付租金，甲方有权解除合同
第六条商铺使用维护
6.1使用规范
（1）乙方应合理使用商铺，确保商铺安全、卫生、整洁
（2）乙方不得擅自改变商铺的结构和用途
6.2维护责任
（1）乙方负责商铺的日常维护和保养
（2）因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿
6.3维修费用
（1）日常维修费用由乙方承担
（2）重大维修费用按合同约定承担
第七条装修与改造
7.1装修申请
（1）乙方需在装修前向甲方提交装修申请
（2）申请内容包括装修方案、费用预算等
7.2装修标准
（1）装修应符合相关法律法规和行业标准
（2）装修材料应达到甲方要求的品质
7.3装修验收
（1）装修完成后，乙方应通知甲方进行验收
（2）验收内容包括装修质量、安全等
7.4装修费用
（1）装修费用由乙方承担
（2）如装修超出预算，超出部分由乙方承担
第八条商铺转租与转借
8.1转租条件
（1）未经甲方书面同意，乙方不得转租商铺
（2）转租方需具备合法经营资质
8.2转租程序
（1）乙方应向甲方提交转租申请及相关资料
（2）甲方应在收到申请后15日内给予答复
8.3转租通知
（1）乙方转租前，应书面通知甲方转租事宜
（2）转租合同需经甲方签字确认
8.4转借条件
（1）未经