住宅交易诚意金协议模板
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1住宅交易诚意金
1.2卖方
1.3买方
1.4交易房产
1.5诚意金金额
1.6诚意金退还条件
1.7诚意金冻结与解冻
2.诚意金的支付
2.1支付时间
2.2支付方式
2.3支付金额
2.4支付收款方
3.诚意金的使用
3.1诚意金用途
3.2诚意金不计息
3.3诚意金管理与监督
4.诚意金的退还
4.1退还条件
4.2退还流程
4.3退还时间
4.4退还方式
5.诚意金的扣除
5.1扣除条件
5.2扣除流程
5.3扣除金额
5.4扣除通知
6.诚意金争议解决
6.1争议类型
6.2解决方式
6.3争议解决时间
6.4争议解决费用
7.合同的生效、变更与终止
7.1合同生效条件
7.2合同生效时间
7.3合同变更条件
7.4合同变更流程
7.5合同终止条件
7.6合同终止后的诚意金处理
8.违约责任
8.1违约类型
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿金额
8.4违约赔偿责任限制
9.合同的强制执行
9.1强制执行条件
9.2强制执行法院
9.3强制执行费用
10.保密条款
10.1保密信息范围
10.2保密义务期限
10.3保密信息泄露后果
10.4保密条款的解除
11.法律适用与争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决方式
11.3争议解决地点
11.4争议解决语言
12.其他条款
12.1通知与送达
12.2合同的完整性与独立性
12.3合同的修改与补充
12.4合同的继承与转让
13.附件
13.1诚意金支付凭证
13.2诚意金退还凭证
13.3房产证复印件
13.4其他相关文件
14.签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人信息
第一部分：合同如下：
1.定义与术语解释
1.1住宅交易诚意金：买方为了表达购买住宅的真实意愿，向卖方支付的一定金额的金钱，作为交易诚意和交易保障。
1.2卖方：有权出售交易房产的当事人，及其合法继承人和受让人。
1.3买方：有权购买交易房产的当事人，及其合法继承人和受让人。
1.4交易房产：卖方有权出售，买方有权购买的住宅房产。
1.5诚意金金额：本合同约定的买方应向卖方支付的诚意金金额，为人民币【】。
1.6诚意金退还条件：在下列条件均满足的前提下，卖方应退还买方已支付的诚意金：
（1）买方在【】日内向卖方发出书面解除合同通知，且双方解除合同；
（2）因不可抗力导致交易房产不能办理过户手续，经双方协商一致解除合同；
（3）卖方在【】日内未取得交易房产的产权证书，导致合同无法继续履行，买方要求解除合同；
（4）双方协商一致解除合同。
1.7诚意金冻结与解冻：诚意金自买方支付之日起，至本合同解除或终止之日起【】日内，卖方不得使用、挪用诚意金。诚意金退还条件满足的，卖方应在退还诚意金之日起【】日内，将诚意金解冻并退还给买方。
2.诚意金的支付
2.1支付时间：买方应在本合同签订之日起【】日内，向卖方支付诚意金。
2.2支付方式：买方可以通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付诚意金。
2.3支付金额：买方应支付的诚意金金额为人民币【】。
2.4支付收款方：买方应将诚意金支付至卖方指定的收款账户，账户信息如下：
户名：【】
账号：【】
开户银行：【】
3.诚意金的使用
3.1诚意金用途：诚意金用于购买交易房产的定金，以及因买方违约导致卖方遭受的损失。
3.2诚意金不计息：诚意金在冻结期间不计息。
3.3诚意金管理与监督：诚意金由卖方负责管理，买方有权对诚意金的使用进行监督。
4.诚意金的退还
4.1退还条件：满足本合同第1.6条约定的诚意金退还条件。
4.2退还流程：卖方应在诚意金退还条件满足后【】日内，向买方发出诚意金退还通知，并将诚意金退还给买方。
4.3退还时间：卖方应在诚意金退还条件满足后【】日内，将诚意金退还给买方。
4.4退还方式：卖方应通过银行转账方式将诚意金退还给买方，退还金额为人民币【】。
5.诚意金的扣除
5.1扣除条件：买方违约，导致合同无法继续履行。
5.2扣除流程：卖方应在买方违约后【】日内，向买方发出诚意金扣除通知，并说明扣除理由。
5.3扣除金额：卖方扣除的诚意金金额，不应超过买方已支付的诚意金金额。
5.4扣除通知：卖方应在扣除诚意金后【】日内，向买方发出扣除通知，并说明扣除金额及剩余诚意金金额。
8.违约责任
8.1违约类型：买方或卖方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行。
8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币【】。
8.3违约赔偿金额：除支付违