甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋买卖定金合同样本
甲方（卖方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（买方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋基本情况
房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，产权性质为______。
房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，产权性质为______。
房屋应符合国家相关法律法规以及甲方特定的要求（如装修状况、配套设施等）。
2.房屋质量要求
乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。
房屋的质量应满足居住使用要求，包括但不限于结构安全、装修质量、配套设施等方面的要求。
乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。
二、定金金额与支付
1.定金金额
甲方同意收取乙方支付的定金金额为______元。
2.定金支付方式
乙方应在合同签订后______个工作日内支付定金至甲方指定的账户。
三、房屋交付与过户
1.房屋交付时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。
2.房屋过户手续
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权登记等。
四、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付______元违约金。
若甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同并要求甲方退还定金及支付违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按合同约定支付定金，应向甲方支付______元违约金。
若乙方违约导致合同解除，应向甲方支付______元违约金。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方支付的定金进行保管，并在合同约定的条件下退还。
有权在乙方违约时，根据合同约定扣除定金。
义务：
在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。
确保房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。
2.乙方权利与义务
权利：
有权在合同约定的时间内取得房屋所有权。
有权在甲方违约时，要求甲方返还定金并承担违约责任。
义务：
按照合同约定支付定金。
在合同约定的时间内，完成房屋的购买手续。
六、定金退还与扣除
1.定金退还
若合同履行完毕，甲方应在合同约定的期限内退还乙方定金。
若乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。
2.定金扣除
若甲方违约，乙方有权要求甲方退还定金，并要求甲方支付违约金。
七、房屋交付与过户
1.房屋交付时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。
2.房屋过户手续
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权登记等。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付______元违约金。
若甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同并要求甲方退还定金及支付违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按合同约定支付定金，应向甲方支付______元违约金。
若乙方违约导致合同解除，应向甲方支付______元违约金。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法