甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
合同—万科商铺租赁合同二零二五年
甲方（出租方）：
甲方名称：万科
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺描述
1.商铺信息
商铺1：位于______，商铺面积为______（单位：平方米），商铺编号为______。
商铺2（如有）：位于______，商铺面积为______（单位：平方米），商铺编号为______。
商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如消防等级、环保标准等）。
2.商铺质量要求
甲方提供的商铺应具备质量合格证明文件，如房产证、消防验收报告等。
商铺的质量应满足乙方商业经营的需求，包括但不限于商铺的稳定性、安全性等方面的要求。
甲方保证所提供的商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营故障或性能下降。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
乙方租赁商铺的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。
2.租金
商铺1的租金为每月______元（大写：______），商铺2（如有）的租金为每月______元（大写：______）。
租金应于每月______日前支付，如逾期支付，甲方有权按日收取______%的滞纳金。
三、交付与使用
1.交付时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。
乙方应在接收商铺后______个工作日内向甲方提交书面验收报告。
2.使用要求
乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。
乙方应爱护商铺设施，如因乙方原因造成商铺设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。
四、违约责任
1.甲方违约责任
甲方如未按约定时间交付商铺，应向乙方支付______%的违约金。
甲方如未按约定提供商铺相关证明文件，应向乙方支付______%的违约金。
2.乙方违约责任
乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付______%的违约金。
乙方如未按约定使用商铺，造成他人损害，应承担相应的法律责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方商业活动进行监督，确保其符合商业用途和租赁要求。
有权要求乙方遵守租赁合同条款，包括但不限于营业时间、环境卫生等。
义务：
向乙方提供符合租赁条件的商铺，并保证商铺的安全性和合法性。
在租赁期间，负责商铺的日常维修和维护，确保商铺的正常使用。
2.乙方权利与义务
权利：
拥有在租赁商铺内进行合法商业活动的权利。
在租赁期满后，有权按照合同约定选择续租或搬离。
义务：
按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。
未经甲方同意，不得擅自改变商铺的结构或用途。
六、商铺使用与管理
1.商铺使用
乙方应按照商铺的性质和用途进行经营活动，不得从事违法活动。
2.商铺管理
乙方应自行负责商铺的日常管理工作，包括员工管理、财务管理等。
乙方应积极配合甲方进行商铺的定期检查和评估。
七、租金支付与调整
1.租金支付
乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金。
逾期支付租金的，应按照合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。
2.租金调整
租金调整应按照合同约定的调整机制进行，如市场租金变动、商铺面积变动等。
八、合同解除与终止
1.合同解除
甲方违约，乙方有权解除合同；
乙方违约，甲方有权解除合同；
双方协商一致，解除合同。
2.合同终止
合同期满后自然终止，如乙方有意续租，应在合同期满前向甲方提出书面申请。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件