甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
全新食堂租赁承包合同二零二五年
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、食堂租赁描述
1.租赁内容
甲方将其位于______的食堂租赁给乙方使用，租赁内容包括但不限于食堂的场地、设施及设备。
2.租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
二、租金及支付方式
1.租金金额
本合同租赁期限内的租金总额为人民币______元（大写：______），每月租金为人民币______元。
2.支付方式
乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应于本合同签订后的______个工作日内将租赁的食堂交付给乙方使用。
2.交房地点
甲方将租赁的食堂交付至______（详细地址）。
四、维修保养
1.设施设备维修
租赁期间，食堂的设施设备由乙方负责维修保养，但属甲方责任范围内的维修由甲方承担。
2.房屋维修
租赁期间，房屋主体结构的维修责任由甲方承担，乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的食堂进行合理检查，确保其符合租赁条件。
有权在租赁期间根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。
义务：
按照合同约定向乙方提供符合租赁条件的食堂。
在租赁期间保持食堂的基本设施完好，及时修复损坏设施。
2.乙方权利与义务
权利：
在租赁期间有权使用食堂，并享有合法经营的权利。
如遇不可抗力导致无法履行合同，有权要求减免租金或解除合同。
义务：
按照合同约定支付租金，合理使用食堂设施，不得擅自改变食堂结构。
保持食堂环境卫生，不得从事违法经营活动。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方应在接收食堂后______个工作日内对食堂设施进行检查，确保设施完好。
甲方应在收到乙方反馈后的______个工作日内对检查结果进行确认。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的食堂设施及设备状况为准，包括但不限于设备功能、环境卫生等。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。
七、付款方式与期限
1.首付款
本合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.月租金
乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。
3.保证金
乙方支付______元作为保证金，在合同期满或解除合同时无违约行为的情况下，甲方应无息退还。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按合同约定提供食堂，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。
如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总租金的______%作为违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。
如乙方擅自改变食堂结构或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一