甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业街商铺租赁合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺租赁描述
1.商铺名称与位置
商铺名称为______，位于______（详细地址）。
商铺面积：______平方米。
商铺应为独立商铺，具备独立出入口，适合商业经营。
2.租赁用途
乙方租赁商铺的用途为______，不得从事违法或违反商业街管理规定的经营活动。
二、租赁期限与费用
1.租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
2.租金及支付方式
商铺租金为每月______元，按季度支付，每个季度首月______日前支付。
乙方应按时支付租金，逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
三、交房与验收
1.交房时间
甲方应于______年______月______日前将商铺交付乙方使用。
2.验收标准
乙方在接房时，应对商铺进行验收，如有不符合约定或存在质量问题，应在______个工作日内通知甲方进行整改。
商铺交付时应符合国家相关标准和甲方设定的使用要求。
四、其他约定
1.乙方在租赁期间，应爱护商铺设施，保持商铺整洁，不得擅自改变商铺结构。
2.乙方应遵守商业街管理规定，维护商业街形象。
3.乙方租赁期间，如需转租或转借商铺，应事先征得甲方书面同意。
4.合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的商铺进行监督，确保乙方遵守租赁合同约定和商业街管理规定。
有权在租赁期满后收回商铺，或根据商业街发展规划对商铺进行调整。
义务：
保证商铺的完好状态，及时修复商铺的损坏部分。
提供租赁商铺的相关资料，如产权证明、物业管理规定等。
2.乙方权利与义务
权利：
在租赁期限内，乙方有权使用商铺进行约定的商业活动。
在租赁期满后，乙方有权根据合同约定续租商铺。
义务：
按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。
遵守商业街管理规定，不得擅自改变商铺结构或用途。
六、商铺使用与维护
1.使用规范
乙方应按照商铺的性质和使用要求进行经营活动，不得从事违法或违规活动。
乙方应遵守商业街的消防安全、卫生管理等规定。
2.维护责任
乙方应负责商铺的日常维护，包括但不限于卫生清洁、设施保养等。
七、合同解除与终止
1.合同解除
乙方严重违反合同约定，甲方给予警告后仍不改正；
因不可抗力导致合同无法履行；
双方协商一致决定解除合同。
2.合同终止
租赁期满，合同自然终止。
八、争议解决
1.争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面变更协议，该协议与本合同具有同等法律效力。
2.解除
在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如需解除，应提前______个月书面通知对方，并支付违约金。
十、不可抗力
1.定义
不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素，导致合同无法履行。
2.责任免除
发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同义务时，该方应及时通知对方，并提交相关证明。在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。
十一、争议解决
1.协商
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
2.诉讼
协商不成时，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。
2.保密期限
本保密条款自合同签订之日起至合同终止后______年止。
十三、合同生效与有效期
1.生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2.有效期
本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。
甲方代表（签字）：______
签署日期：______年______月______日
乙方代表（签字）：______
签署日期：_