甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
承包房子出租整栋合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋基本情况
房屋名称：______
房屋地址：______
房屋面积：______平方米
房屋结构：______
房屋设施：______
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的出租要求。
2.房屋质量要求
乙方租用的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋质量检测报告等。
房屋的质量应满足乙方居住和使用的要求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。
甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的乙方损失。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。
2.租金
租金为每月______元，租金支付方式为______。
租金总额为______元（大写：______），该总额根据租赁期限和每月租金计算得出，最终总额以实际租赁期限和相应租金结算为准。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。
2.交房地点
房屋交付地点为______（详细地址）。
四、房屋维护与责任
1.房屋维护
乙方应爱护房屋，合理使用房屋设施，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。
2.责任划分
在租赁期间，因房屋质量问题或设施故障导致的乙方损失，由甲方负责赔偿。
因乙方使用不当或故意损坏房屋导致的损失，由乙方自行承担。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租用的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁要求。
有权在租赁期满后收回房屋，但应提前______天通知乙方。
义务：
为乙方提供必要的居住便利，如水电供应等。
2.乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期内使用房屋及其设施，但不得擅自改变房屋结构。
有权在租赁期满后，根据双方约定续租或搬离房屋。
义务：
按照合同约定支付租金，并爱护使用房屋及其设施。
不得将房屋转租或转借他人，不得利用房屋从事违法活动。
六、房屋维护与责任
1.房屋维护
乙方负责房屋的日常清洁和保养，保持房屋整洁。
任何因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
2.责任划分
在租赁期间，因房屋质量问题或设施故障导致的乙方损失，由甲方负责赔偿。
因乙方故意损坏房屋或违反租赁合同造成的损失，由乙方自行承担。
七、付款方式与期限
1.首付款
租赁合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.月租金
租赁期间，乙方应每月支付租金，支付方式为______。
3.保证金
乙方应向甲方支付______元作为保证金，租赁期满且房屋无损坏的情况下，甲方应无息退还保证金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按约定提供房屋或提供不符合要求的房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。
如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总租金的______%作为违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。
如乙方提前搬离房屋，应支付至租赁期满的租金。
如乙方损坏房屋，应负责修复或赔偿。
九、合同的变更与解除
1.变更
本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁合同义务的一方不承担违