甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五餐厅租房合同范例
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋位置与面积
房屋位于______，总面积为______平方米。
乙方承租房屋的用途为______。
2.房屋设施要求
甲方应保证房屋及附属设施符合乙方使用需求，包括但不限于水电、燃气、网络等基础设施。
房屋内应配备______等基本设施，具体清单详见附件。
二、租赁期限与费用
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
2.租金支付
租金为每月______元，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
三、交房与退房
1.交房
甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋及附属设施交付乙方使用。
乙方应在接收房屋时，对房屋及设施进行验收，如有损坏或不符合要求，应及时通知甲方。
2.退房
租赁期满或合同解除后，乙方应在______个工作日内将房屋及附属设施交还甲方，并保持房屋及设施原状。
四、其他条款
1.甲方责任
甲方应保证房屋的合法性，并承担因房屋本身原因造成的法律责任。
甲方负责房屋的维修和维护，但乙方因使用不当造成的损坏除外。
2.乙方责任
乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，维护房屋及公共区域的环境卫生。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的餐厅进行定期检查，确保其符合租赁合同的要求。
有权在乙方违反租赁合同条款时，采取必要的措施，包括但不限于警告、罚款或终止租赁合同。
义务：
按照合同约定，向乙方提供符合租赁条件的餐厅。
负责餐厅的日常维护和必要的大修，保证餐厅的正常使用。
2.乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期内使用餐厅，并按照合同约定进行经营。
有权在租赁期满后，根据合同约定，续租或选择其他合适的租赁方式。
义务：
按照合同约定支付租金，并保证租金的及时支付。
保持餐厅的整洁和良好状态，不得擅自改变餐厅的结构和用途。
六、房屋维护与修缮
1.维护责任
乙方应负责日常的房屋维护和清洁工作。
甲方负责房屋的大修和必要的设施更新。
2.紧急维修
如发生紧急情况，乙方应立即通知甲方，甲方应尽快采取措施进行维修。
七、租金支付与调整
1.租金支付
租金为每月______元，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
乙方应在合同签订后______个工作日内支付首月租金。
2.租金调整
租金调整需双方协商一致，并签订补充协议。调整后的租金应书面通知乙方。
八、合同解除与终止
1.合同解除
在乙方违反合同条款或发生严重违约行为时，甲方有权解除合同。
在甲方违约或因不可抗力导致无法继续履行合同时，乙方有权解除合同。
2.合同终止
租赁期满后，双方如无续租意愿，合同自然终止。
如乙方提前终止租赁，应提前______个月通知甲方，并支付相应违约金。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法