江苏省市场监督管理局发
江苏省市场监督管理局
发布
ICS03.120.20
A00
江苏
省地
DB32
方标准
DB32/3920—2020
住宅设计标准
Designstandardforresidentialbuildings
2
2020-12-30发布
2021-07-01
实施
江苏省住房和城乡建设厅
DB32/3920—2020
目次
前言 II
1范围 1
2规范性引用文件 1
3术语和定义 2
4基本规定 7
5住区总平面 8
6使用标准 11
7环境标准 18
8设施标准 21
9消防标准 24
10结构标准 35
11设备标准 37
12维护与管理 48
13技术经济指标计算 48
附录A(资料性附录)成品住房装修基本配置 50
附录B(规范性附录)本标准用词说明 53
I
DB32/3920—2020
前言
本标准依据GB/T1.1-2009给出的规则起草。
本标准由江苏省住房和城乡建设厅提出并归口。
本标准起草单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司、东南大学建筑设计研究院有限公司。
本标准主要起草人：韩冬青、董文俊、田炜、史蔚然、田小晶、宋建刚、韦佳、卞俊卿、祝捷、杨承红、储国成、顾小军、徐婷、祝侃、谭德君、柯中华。
II
II
DB32/3920—2020
住宅设计标准
1范围
本标准适用于江苏省城市、建制镇新建、改建和扩建住区的设计和建设。建筑高度在100m以上、150m以下的高层住宅，除应执行本标准高层住宅的全部相关规定外，还应执行本标准中建筑高度在100m以上高层住宅的特殊规定。
2规范性引用文件
下列文件对于本文件的应用是必不可少的，凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。
GB
GB
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GB
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GB
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GB
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GB
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GB
GB
GB
GB
GB
GB
50180
50352
50016
50096
50763
50348
50011
50033
50118
50325
50028
50015
50974
50981
50057
50116
50631
GB/T50353
GB/T51313
JGJ16
JGJ134
JGJ26
JGJ298
JGJ476
JGJ/T229
DGJ32/J173
DGJ32J/71
《城市居住区规划设计标准》
《民用建筑设计统一标准》
《建筑设计防火规范》
《住宅设计规范》
《无障碍设计规范》
《安全防范工程技术规范》
《建筑抗震设计规范》
《建筑采光设计标准》
《民用建筑隔声设计规范》
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
《城镇燃气设计规范》
《建筑给水排水设计标准》
《消防给水及消火栓系统技术规范》
《建筑机电工程抗震设计规范》
《建筑物防雷设计规范》
《火灾自动报警系统设计规范》
《住宅信报箱工程技术规范》
《建筑工程建筑面积计算规范》
《电动汽车分散充电设施工程技术标准》
《民用建筑电气设计规范》
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》
《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》
《住宅室内防水工程技术规范》
《建筑工程抗浮技术标准》
《民用建筑绿色设计规范》
《江苏省绿色建筑设计标准》
《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》
1
DB32/3920—2020
DGJ32/J157《居住建筑标准化外窗系统应用技术规程》
DB32/T3702《江苏省日照分析技术规程》
DGJ32/TJ229《住宅智能信报箱建设标准》
3术语和定义
下列术语和定义适用于本文件。
3.1
住区residentialarea
由支路等城市道路或用地边界线围合的住宅用地，是住宅建筑组合形成的居住基本单元；一般情况下居住人口规模在1000人~3000人(约300套~1000套住宅，用地面积2hm2~4hm2)，并配建有相应配套服务设施。
3.2
住宅residentialbuilding
供家庭居住使用的建筑。
3.3
套型dwellingunit
由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。
3.4
居住空间habitablespace
卧室、起居室(厅)、书房的使用空间。
3.5
起居室(厅)livingroom
供居住者会客、娱乐、团聚等日常起居活动使用的空间。
3.6
卧室bedroom
供居住者睡眠、休息使用的空间。
3.7