小区维修改造项目方案
投标文件
（技术方案）
招标编号：
投标方案
投标人名称：****有限责任公司
地址：****号二楼
联系人：****
投标日期：****
报告说明
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目录
第一章工程概况 5
第一节、工程主要情况 5
第二节、各专业设计简介 5
第三节、工程施工条件 6
第四节、施工目标 6
第五节、主要施工内容及其进度安排 7
第六节、施工流水段划分 7
第七节、施工的重点和难点分析 8
第八节、工程管理的组织机构形式 12
第九节、项目经理部的工作岗位设置及其职位划分 13
第二章施工进度计划 18
第一节、施工进度计划和管理 18
第二节、计划工期的管理 19
第三节、工期保证措施 19
第四节、可能影响工期的因素以及解决措施 31
第四节、不可预见性安排计划 36
第五节、工期奖惩措施 36
第三章施工准备与资源配置计划 38
第一节、施工准备 38
第二节、资源配置计划包括劳动力计划安排 42
第三节、主要工程材料和设备配置计划 44
第四节、主要周转材料和施工机具配置计划 47
第四章主要施工方案 51
第一节、工程测量 51
第二节、铲除、拆除施工 53
第三节、土方施工 68
第四节、屋面保温隔热、防水维修改造施工 70
第五节、屋面排水管维修改造施工 93
第六节、金属栏杆安装工程 99
第六节、围墙砌筑工程施工 101
第七节、一般抹灰施工 102
第八节、涂料工程 103
第九节、值班室防盗门安装 105
第十节、排水沟施工 109
第十一节、水泥混凝土路面维修改造施工 112
第十二节、宣传栏施工 120
第十三节、人行道块料铺设施工 122
第十四节、室外照明维修改造施工 124
第十五节、里脚手架方案 127
第十六节、垂直运输方案 146
第十七节、外墙装饰吊篮方案 161
第十八节、脚手架工程 172
第十九节、临时用水用电工程 177
第二十节、季节性施工 179
第二十一节、对易发生质量通病、易出现安全问题、施工难度
大、技术含量高的分项工程(工序)等做出重点说明 185
第五章施工现场平面布置 189
第六章主要施工管理计划 192
第一节、进度管理计划 192
第二节、质量管理计划 194
第三节、安全管理计划 198
第四节、环境管理计划 202
第五节、成本管理计划 207
第六节、文明施工管理计划 211
第七节、治安保卫管理计划 220
第八节、合同管理计划 221
第八节、组织协调管理计划 223
第九节、创优质工程管理计划 230
第十节、成品保护管理计划 233
第十一节、质量保修管理计划 239
第十二节、对施工现场人力资源、施工机具、材料设备等管理
计划 242
第一章工程概况
第一节、工程主要情况
1、工程名称：公司职工家属区“三供一业”维修改造项目施工。
2、工程地点：XX省XX口市，大坝一路东段两侧、汉江医院以东、深沟路、丹赵路、幸福路、环城南路。
3、项目概况：主要维修改造范围为职工家属区的房屋共用部位和共用设备设施的维修改造。其中共用部位：屋面防水、外立
面、单元公共楼梯间、室外雨水管、室内下水等；共用设备设
施：小区道路、排水排污系统、围墙、沟渠、室外照明、楼牌标识、绿地等设施的维修改造。
第二节、各专业设计简介
1、本维修改造工程主要包括屋面防水、外立面、单元公共楼梯间、室外雨水管、室内下水等。
2、共用设备设施：排水排污系统、室外照明、楼牌标识等的维修改造等。
3、室外工程主要包括小区道路、围墙、沟渠、绿地设施等的维修改造等。。
第三节、工程施工条件
本工程为维修改造项目，已经具备施工条件。
第四节、施工目标
1、工期目标
本招标项目的计划工期：计划工期：154日历天，计划开工日
期：2019年6月15日，计划竣工日期：2019年11月15日
我公司凭实力确保154日历天完成整个施工任务。
2、质量目标
合格，达到国家现行施工验收规范的合格标准。
3、安全目标
达到《建