THEQUALITYOFWINDOWS
ANDDOORSOFBUILDING
INDUSTRIALIZATION
建筑产业化之门窗品质
弗思特白皮书2.0门窗品质篇
迈向卓越的全球弗思特;
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INDUSTRIALIZATION
建筑产业化之门窗品质
弗思特白皮书2.0门窗品质篇;
79|关于联合幕墙;
引言
距离《建筑产业化之系统门窗》付梓印刷已经过去整整两年了，这两年城镇化继续高速发展，
房地产行业集中化程度越来越高。快速的发展仿佛让我们暂时忘记了地产的金银时代之争，但地产市场竞争的核心走向产品的溢价能力却是不争的事实。
建筑本身不仅仅承载着城镇居民的安居梦想，也承载着城市兴盛繁荣的意志，建筑市场的参
与者都有责任肩负起时代赋予的责任和使命。异常的气候引起的极端天气不断肆虐，就在昨天我们还看到内陆城市南昌的一场突如其来的狂风，给脆弱的城市带来伤害和损失。
在自然灾害的背后往往都不能漠视人的力量，我们这次就是想通过自然灾害这个视角来切开
建筑之眼“门窗”质量问题，用数据来展示门窗质量问题的体征表现，进而探讨如何才能提高门窗的品质。
建筑产品的溢价能力，当然不能仅仅靠门窗的品质，建筑的所有构配件及设计实施理念都应
该是溢价能力的核心所在。但限于专业匮乏及能力所及，我们以“门窗”这个切片来尝试论述建筑品质的意义，或许不仅仅是提高建筑产品溢价能力，更是对城市以及生活在城市中每个鲜活的生命，每个生命的家园的尊重。
如果文中所述有误，恳请批评指正!
深
弗思特工程咨询有限公司创始人;
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门窗质量问题产生的“因”与“果”
生物，利用工具或演变自身来求得一处安身之所，鸟筑巢、熊挖洞、蚌背壳，人类则选择依
据不同的自然环境建造房屋。在中国，从南到北，从西到东，根据阳光、降水、地域、人文等差异，建筑分为六大派系。闽派土楼、川派吊角楼、皖派(徽派)建筑、京派四合院、苏派园林和晋派窑洞。依自然而生，有土以土夯，有石以石筑，有木以木造。科技与工业的快速进步使建筑受地域、气候的影响渐渐变小，材料越发纷繁多样，建筑造型与??面效果也可实现心之所向，行之所至。但性能要求、结构强度依旧离不开自然的约束。;
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门窗安装是门窗项目实施中最为关键的一步，也是出现问题最难以解决的部分。各地区的安
装形式根据规范及项目要求各有差异，主要分为干法安装(附框安装)和湿法安装两类，各安装形式均以连接强度、防止渗漏、防止结露等为原则。目前除安装本身存在的安装步骤缺失、工艺不标准、工人技术能力较弱等问题外，还受部分外在因素影响，如：洞口精度差，洞口不标准给塞缝和发泡剂的施打带来难度。二是错误材料的应用，如塞缝采用海沙、密封胶硅油含量过高、钢附框防腐未做好等，此类做法都会对后期质量造成影响。
台风后出现的很多门窗问题都与人为因素相关。如型材、五金受损，可将其原因划分为三类，
一类是门窗关闭时，因材料选择或连接强度不满足要求，造成的材料变形、玻璃破碎等。第二类是台风时，扇未关闭，台风造成的窗扇强烈撞击引起的损坏。第三类是尖锐物体被风刮起，撞击门窗，对其造成的损坏。这三类问题，均可以通过人为控制来降低发生的概率。
另外，窗扇掉落、玻璃破碎等是台风带来的杀伤力较大的门窗安全问题。这类问题造成的原
因与材料选择及设计不当有很大关系。如何避免?首先应提高地产商的认识，从源头控制设计质量、管控门窗单位资源，并提出完善的技术要求，对现场施工实行实时管控，提高要求，严格检查。门窗厂家在优胜劣汰的市场经济中也应不断提升自己，加大企业研发力度，提高工艺水平，让产品可适应国内多样的气候要求。最后质检需跟上脚步，对不满足要求的项目提出相应整改要求。;
目前台风地区，规范对门窗产品抗风压、水密性设计要求偏低，无法抵御台风袭击。
以2017年8月“天鸽”台风为例，珠海某高层住宅楼建筑高度：100m(约33层),地面粗糙度：B类，采用普通铝合金门窗。以此案例分析高层建筑门窗抗风压与水密性设计与台风间的关系：
?建筑门窗抗风压设计
依据《JGJ214铝合金门窗工程技术规范》,建筑外门窗抗风压性能指标值应按不低
于门窗所受的风荷载标准值(Wk)确定，且不应小于1.0kN/m2,珠海基本风压：
0.75KN/m2。
该建筑门窗设计风荷载标准值(Wk)
=高度100m处的阵风系数(β)×风载局部体型系数(μs)×风压高度变化系数(μz)
×基本风压(W?)
=1.50×1.60×2.00×0.75=3.60kN/m2