债务人房产抵押贷款合同6篇
篇1
本合同由以下当事人签订：
抵押人（债务人）：[债务人姓名]，身份证号：[债务人身份证号]
抵押权人（债权人）：[债权人姓名]，身份证号：[债权人身份证号]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为明确双方在借款和抵押过程中的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条贷款用途
借款人因[具体用途]需要，向抵押权人申请贷款，抵押权人同意向借款人发放贷款。
第二条贷款金额、利率及期限
1.贷款金额：人民币[贷款金额]元（大写：[贷款金额汉字大写]）。
2.贷款利率：年利率[利率百分比]%。如遇国家贷款利率调整，则按调整后的利率执行。
3.贷款期限：自[贷款起始日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]。
第三条还款方式
借款人应按期足额偿还贷款本金和利息。具体还款方式和时间双方另行约定。
第四条抵押物的设定
为确保本合同的履行，抵押人将其名下位于[房产地址]的房产抵押给抵押权人，作为本合同的担保。
第五条抵押物的担保范围
抵押物的担保范围包括但不限于：本合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金以及实现债权的费用等。
第六条抵押物的登记与保管
1.抵押人应在签订本合同后及时办理抵押物的登记手续。
2.抵押物由抵押权人保管，但抵押权人不得擅自使用、出租或处置抵押物。
第七条抵押物的保险
抵押人应按抵押权人的要求为抵押物购买财产保险，并指定抵押权人为受益人。保险费用由抵押人承担。
第八条抵押权的实现
如借款人未按本合同约定履行还款义务，抵押权人有权依法处分抵押物，并就处分所得优先受偿。
第九条合同的变更与解除
1.本合同生效后，双方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。
2.在本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致本合同不能继续履行的，双方可协商变更或解除本合同。
第十条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条其他事项
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
抵押人（债务人）：[债务人签字]
抵押权人（债权人）：[债权人签字]
签订日期：XXXX年XX月XX日
篇2
合同编号：XXXX
甲方（债务人）：
姓名：XXX
性别：男
年龄：XX岁
民族：汉族
住址：XXXX
身份证号码：XXXX
联系方式：XXXX
乙方（债权人）：
姓名：XXX
性别：女
年龄：XX岁
民族：汉族
住址：XXXX
身份证号码：XXXX
联系方式：XXXX
鉴于甲方需要一笔资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方以其房产作为抵押物，为此，双方达成如下协议：
一、贷款金额及用途
1.乙方同意向甲方提供贷款，金额为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。
2.甲方承诺将贷款用于合法用途，不得用于非法活动。
二、贷款期限及还款方式
1.本贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.甲方应按月向乙方支付利息，并于贷款到期时一次性偿还本金。若甲方无法按时还款，需提前向乙方说明情况并协商解决方案。
三、利率及费用
1.本贷款利率为年利率XX%，自贷款发放之日起计算。
2.甲方需承担贷款过程中产生的全部费用，包括但不限于评估费、抵押登记费等。具体费用以乙方出具的清单为准。
四、抵押物及担保范围
1.甲方以其名下位于XXXX的房产作为抵押物，向乙方提供担保。抵押物价值经评估为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。若抵押物价值不足以覆盖贷款金额，甲方需承担剩余债务的还款责任。
2.担保范围为贷款本金、利息、罚息、违约金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用。如甲方未能按时还款或发生其他违约行为，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
五、违约责任及赔偿损失范围
篇3
甲方（贷款人）：
乙方（债务人）：
鉴于乙方需要贷款，甲方同意向乙方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：
一、贷款金额及用途
1.甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大