北京房屋出租合同简单版6篇
篇1
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方承租甲方房屋之事，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋基本情况
1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。
2.甲方出租的房屋已具备基本居住条件，水、电、气、有线电视等基础设施完备。
第二条租赁期限
1.租赁期共年，自年月日起至年月日止。
2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
1.租金总额为元（大写：），分次支付。首次支付元，支付日期为；第二次支付元，支付日期为；第三次支付元，支付日期为；第四次支付元，支付日期为。
2.乙方每次支付租金时，应提前三天通知甲方，并按照甲方指定的方式完成支付。
3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具相应的收据。
第四条保证金及抵押物
1.乙方在签订合同时，应向甲方交纳保证金元（大写：）。该保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。
2.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应如期交还房屋并结清所有费用。如乙方无违约行为，甲方应退还乙方全部保证金。如乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应保证金。
3.乙方在租赁期间，应妥善保管和使用房屋内的设施和设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方的过错导致房屋损坏或丢失物品，乙方应承担相应的赔偿责任。
第五条违约责任
1.甲方未按时交付房屋或未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。如因此给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。
2.乙方未按时支付租金或未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。如因此给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。
3.租赁期满或合同提前终止时，乙方未如期交还房屋或未结清费用，应承担相应的违约责任。如因此给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。
第六条合同变更和解除
1.双方同意在租赁期内，如遇特殊情况需变更或解除合同的，应提前三个月书面通知对方。变更或解除合同后，应办理相应的变更或解除手续。
2.甲方如需将房屋出租给第三方，应提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方不同意出租给第三方，则甲方应退还乙方全部保证金并赔偿乙方的损失。如乙方同意出租给第三方，则双方应重新签订租赁合同。
3.租赁期满或合同提前终止时，如双方同意继续合作，可重新签订租赁合同；如双方不同意继续合作，则按照本合同约定的方式处理相关事宜。
第七条争议解决方式
1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如因违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的法律责任。
第八条其他约定事项：无。
篇2
出租方（甲方）：[甲方姓名]
承租方（乙方）：[乙方姓名]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方出租的房屋位于北京市[房屋地址]，该房屋建筑面积[房屋面积]平方米，房屋门窗等附属设施状况良好。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第______种：
（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为[房产证号]。
（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为[相关凭证]。
第三条房屋用途
该房屋用途为：[房屋用途]。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。
第四条租赁期限
房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。
第五条续租
（一）同等条件下乙方享有优先租用权。
（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方租用的房间内察看，并另行出租该房间。
第六条租金及保证金
（一）乙方所租房屋年租金总额人民币[租金总额]元（大写）[租金总额汉字大写]。在合同签订日，乙方需向甲方支付房租保证金人民币[保证金金额]元（大写）[