甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
学校租房协议书二零二五年
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租房描述
1.房屋信息
房屋1：位于______，面积为______平方米，房屋结构为______。
房屋2（如有）：位于______，面积为______平方米，房屋结构为______。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如安全标准、环保标准等）。
2.租赁用途
乙方租赁上述房屋仅用于______，不得用于其他任何违法用途。
二、租金与押金
1.租金
租金标准为每月______元，按月支付，每月______日前支付当月租金。
租赁期满后，如无违约行为，甲方退还乙方全部押金。
2.押金
乙方需支付押金______元，在租赁期满后无违约行为，甲方退还乙方。
三、租赁期限与合同生效
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
2.合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
四、房屋交付与使用
1.房屋交付
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定。
2.房屋使用
乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
乙方在使用过程中，如造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的房屋进行合理检查，确保房屋使用符合合同约定。
有权在乙方违约时终止租赁合同，并要求乙方搬离房屋。
义务：
在租赁期间，保持房屋的合理维护，确保房屋安全、卫生。
在租赁期满后，将房屋完好无损地交还给乙方。
2.乙方权利与义务
权利：
在租赁期间，有权使用房屋，并享有房屋内的私有空间。
有权在租赁期满后，根据双方约定续租或搬离房屋。
义务：
按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。
不得擅自改变房屋结构，不得进行任何违法活动。
六、房屋维护与维修
1.维护责任
乙方应负责日常的房屋维护和清洁工作。
甲方负责房屋的大修和必要的公共设施维护。
2.紧急维修
在紧急情况下，如房屋出现安全隐患，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。
七、租赁期满与续租
1.租赁期满
租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将房屋完好无损地交还给乙方。
2.续租
租赁期满前，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时交付房屋或未履行维护义务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
如甲方提前终止租赁合同，除退还剩余租金外，还应向乙方支付______元的违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。
如乙方损坏房屋或进行违法活动，应负责修复或赔偿，并支付相应的违约金。
九、合同的变更与解除
1.变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1.协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密