专业版前期物业服务合同模板5篇
篇1
甲方（物业管理方）：_________
乙方（业主）：_________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业服务达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：_________
物业类型：_________
物业地址：_________
二、物业服务内容
1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：
-房屋主体结构、外墙、屋顶、阁楼、门窗等部位的维修、养护和管理；
-房屋内部管道、线路、电器等基础设施的维修、养护和管理；
-房屋共用设施设备如电梯、水泵、锅炉等设备的维修、养护和管理。
2.甲方应当负责公共区域的清洁、绿化和养护工作。具体包括：
-公共区域的地面、墙面、天花板等部位的清洁和养护；
-公共区域的绿化植物的生长和养护；
-公共区域的垃圾处理和分类。
3.甲方应当提供公共安全服务。具体包括：
-保障公共区域的安全和秩序，防止非法入侵和破坏行为；
-提供消防安全服务，确保消防设施的完好和有效使用；
-提供应急预案的制定和执行，确保在突发事件中能够迅速有效地应对。
三、物业服务质量
1.甲方应当保证物业服务质量符合相关标准和要求。具体标准包括：
-房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理应当符合相关规定和技术标准；
-公共区域的清洁、绿化和养护工作应当达到规定的清洁标准和绿化效果；
-公共安全服务应当符合相关安全标准和要求。
2.甲方应当建立定期巡查制度，对物业服务质量进行定期检查和评估。发现问题后应当及时整改，确保物业服务质量的持续提升。
四、物业服务费用及支付方式
1.甲方应当向乙方收取物业服务费用。具体费用包括：
-按照房屋面积计算的物业服务费；
-公共设施设备运行的能耗费用；
-其他可能产生的费用如垃圾处理费等。
2.乙方应当按照约定的方式向甲方支付物业服务费用。具体支付方式包括：
-银行转账或其他电子支付方式；
-物业管理区域内指定的收费点支付现金；
-其他约定的支付方式。
五、权利义务及违约责任
1.甲方和乙方应当相互尊重对方的合法权益，按照约定履行各自的义务。具体权利义务包括：
-甲方有权要求乙方按照约定支付物业服务费用；
-乙方有权要求甲方提供符合标准的物业服务；
-甲方应当保证物业服务的连续性和稳定性，不得随意中断服务；
-乙方应当遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或损坏公共设施设备。
2.违约责任：
-如果甲方未能按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；
-如果乙方未能按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括赔偿损失、支付违约金等。
六、合同变更和解除
1.甲方和乙方可以协商一致变更或解除本合同。具体变更和解除的条件包括：
-双方协商一致同意变更或解除合同；
-因不可抗力导致合同无法继续履行的；
-其他约定可以变更或解除合同的情形。
2.如果合同变更或解除，双方应当按以下程序进行：
-双方协商一致后，签订书面变更或解除合同协议；
-按照协议内容履行相应的义务后，办理相关手续；
篇2
第一章总则
第一条合同当事人
甲方（物业方）：[公司名称]
地址：[公司地址]
联系电话：[公司电话]
乙方（业主）：[业主姓名]
地址：[业主地址]
联系电话：[业主电话]
第二条合同背景
甲方作为专业的物业服务提供商，在乙方购买或租赁的房屋交付后，将提供前期的物业服务。乙方作为业主，享有甲方提供的物业服务。双方经过友好协商，达成以下合同条款。
第三条合同目的
本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范前期物业服务的提供和享受，确保乙方获得高质量的物业服务。
第二章物业服务内容
第四条物业服务项目
甲方将提供以下物业服务项目：
1.综合服务：负责处理物业服务中的日常事务，协调各方关系，确保物业服务的顺利进行。
2.公共设施维护：负责维护物业区域内的公共设施，包括道路、绿化带、停车场等，确保物业区域的整洁和有序。
3.环卫保洁：负责物业区域的日常清扫和垃圾处理，保持物业环境的清洁卫生