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做账实操

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做账实操-车位的增值税会计处理

根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则有关规定，土地增值税是对“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入”的行为进行征税，由于土地增值税侧重于“权属转移”，在房地产开发项目中，除地面车位外，不论车位有无产权、是否属于人防车位，原则上只要权属发生转移，都属于土地增值税征税对象，均应参与土地增值税清算。

由于产权车位可以办理权属登记、清算时计入可售建筑面积，税务处理比较简单：企业有偿转让的，在土地增值税清算时，应按照“其他类型房地产”确认收入，其发生的成本费用允许扣除;转为自用或用于出租等商业用途时，