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文档摘要

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关于租金贵的说辞

1、政府规划：大都汇是威县规划发展的核心区域，受到政府的政策

扶植,以大都汇项目为核心，将形成威县中高档消费群。

2、人流（目标消费群体）：

（1）项目周边中高档小区正在陆续兴建、居民入住。

（2）威县独一无二、28000㎡的广场，可有有效吸引人气，为小

区及周边居民提供健身、休闲、娱乐场所。

（3）开放路每天的人流量、车流量达到12000次（按8小时计算）

（4）信和商厦每天4000-5000人次的客流量，我们距离信和商厦

不足100米，可实现客流共享。

3、交通：临近交通主干道交通便利

4、功能：集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，打造威县首条商业休

闲步行街

5、商铺数量：前期招商铺位仅67个，数量有限

6、工程方面：按照现代商家的开店标准设计，商铺的硬件、配套设

施优越。

7、业态规划：根据威县目前的商业发展情况、自身建筑情况，赋予

每条街区不同的主题，结束目前威县商业街业态混搭、无统一主题的

现状。

8、后期运营;由公司组建专门的运营团队，对商业进行统一运营、统

一宣传推广、统一服务监督等，这是其他物业所不能提供的服务。

9、停车位：项目为商业部分规划停车位782个，有效吸引中高端消

费群。