甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
上海二手房买卖合同样书
甲方（卖方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（买方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋信息
房屋1：位于______（详细地址），房屋结构为______，建筑面积为______平方米。
房屋2（如有）：位于______（详细地址），房屋结构为______，建筑面积为______平方米。
房屋应符合国家相关标准和甲方特定的居住要求（如建筑年代、装修情况等）。
2.房屋质量要求
乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。
房屋的质量应满足居住需求，包括但不限于安全、舒适、卫生等方面的要求。
乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住问题或安全隐患。
二、房屋价格与付款方式
1.房屋价格
甲方出售的房屋价格为______元（大写：______）。
该价格根据房屋信息、市场行情等因素计算得出，最终价格以实际成交价格为准。
2.付款方式
乙方应在合同签订后______个工作日内支付房屋首付款______元（大写：______）。
剩余房款______元（大写：______）将在房屋交付使用后______个月内分批支付。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至乙方指定地点。
乙方应在收到房屋后______个工作日内完成验收并签署交付确认书。
2.交房地点
甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金______元（大写：______）。
乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金______元（大写：______）。
2.争议解决
双方对本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据实际情况调整房屋交付时间和条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定协助乙方办理产权过户手续。
为乙方提供必要的协助，如提供房屋钥匙等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求接收房屋后，有权要求甲方按照约定办理产权过户手续。
如因甲方原因导致房屋无法按时交付或办理产权过户，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间和方式支付房款。
在房屋交付前，对房屋进行合理使用，并保持房屋原状。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在收到房屋后应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。
甲方在收到房屋后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.尾款
在乙方完成产权过户手续并取得房产证后______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还