甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五商住楼物业管理合同
甲方（物业管理方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（业主方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业管理范围与内容
1.物业管理范围
乙方所拥有的商住楼物业，甲方将提供全面的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻等。
2.物业管理内容
甲方将按照国家相关法律法规和物业管理条例，制定详细的物业管理方案，确保物业的正常运行和居住环境的舒适。
二、物业管理费用
1.物业管理费标准
乙方需按照甲方制定的物业管理费标准支付物业管理费用，具体费用包括但不限于公共设施维护费、绿化养护费、清洁费等。
2.费用支付方式
物业管理费用按月或季度支付，具体支付方式由双方协商确定。
三、物业管理服务期限与终止
1.服务期限
本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，期满后可续签。
2.服务终止
在合同有效期内，如乙方有正当理由需终止合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务人员。
有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。
义务：
按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和居住环境的舒适。
对乙方提供的个人信息和隐私保密，不得泄露给第三方。
2.乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，并对服务质量提出意见和建议。
有权在物业管理服务中享有知情权和参与权。
义务：
按照合同约定支付物业管理费用，并配合甲方进行物业管理活动。
不得擅自改变物业的结构和用途，不得损害物业的安全和公共利益。
六、物业管理服务标准与质量
1.服务标准
甲方提供的物业管理服务应达到国家规定的物业管理服务标准，并符合乙方的要求。
2.服务质量
甲方应定期对物业管理服务进行检查和评估，确保服务质量符合合同约定。
七、物业管理费用支付与结算
1.费用支付
乙方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用。
2.结算
物业管理费用的结算应以实际发生的服务项目为准，双方应定期进行结算。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权暂停服务，并要求乙方支付滞纳金。
如乙方违反物业管理规定，造成物业损坏或他人损害，乙方应承担全部责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、