甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
前期物业管理合同
甲方（物业管理方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（物业服务方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业管理项目描述
1.物业管理范围
乙方负责甲方所拥有的物业管理项目的全面管理，包括但不限于物业管理区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。
2.物业管理内容
确保物业管理区域的安全和秩序；
保持物业管理区域的清洁和绿化；
维护物业管理区域的公共设施设备；
处理物业管理区域的投诉和纠纷；
组织物业管理区域的各项活动。
二、服务期限与费用
1.服务期限
本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.服务费用
物业服务费为每月每平方米______元，总费用预计为______元（大写：______），具体费用根据实际建筑面积计算，并在合同签订后支付。
三、交费方式与时间
1.交费方式
物业服务费可通过银行转账、现金或支票等方式支付。
2.交费时间
物业服务费应于每月______日前支付，逾期未支付，乙方有权按照国家相关规定收取滞纳金。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
若甲方未按时支付物业服务费，应向乙方支付______%的违约金。
若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方整改，并赔偿由此造成的损失。
2.争议解决
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。
有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付物业服务费用。
为乙方提供服务提供必要的协助，如配合乙方进行公共设施的维护等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务。
对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、服务质量与监督
1.服务质量
乙方应确保提供的服务符合国家相关标准和服务规范，满足甲方和物业管理区域居民的需求。
2.监督方式
甲方有权通过定期检查、居民反馈等方式对乙方服务质量进行监督。
七、费用支付与结算
1.费用支付
物业服务费用应按照合同约定的方式和时间支付。
2.结算方式
物业服务费用的结算应按照实际服务内容和标准进行，每月结算一次。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、人员安置费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方或物业管理区域居民造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。