甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
学校物业管理合同1二零二五年
甲方（采购方）：
甲方名称：学校
甲方地址：省市区路号
甲方联系方式：05678
法定代表人（如有）：
乙方（供应方）：
乙方名称：物业管理公司
乙方地址：省市区路号
乙方联系方式：087654321
法定代表人（如有）：
一、物业管理范围与内容
1.物业管理范围
乙方负责学校校区内的物业管理，包括但不限于房屋、设施设备、绿化、环境卫生、安全保卫等方面。
2.物业管理内容
（1）房屋及配套设施的维修、保养；
（2）公共区域的清洁、绿化；
（3）安全保卫及消防管理；
（4）设施设备的运行、维护；
（5）其他由双方约定的服务内容。
二、物业管理期限与费用
1.物业管理期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.物业管理费用
甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费用。物业管理费用为______元/月，共计______元（大写：______）。
三、交钥匙时间与方式
1.交钥匙时间
乙方应在合同生效之日起______个工作日内，将物业管理所需的钥匙交付给甲方。
2.交钥匙方式
乙方应将物业管理所需的钥匙交至甲方指定地点，并由甲方指定人员接收。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方整改。
有权根据学校实际情况调整物业管理服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付物业管理费用。
为乙方提供必要的协助，如配合乙方进行设施设备的维修保养等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付物业管理费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定提供物业管理服务，确保学校的环境整洁、安全。
对学校提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、服务监督与整改
1.服务监督
甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督，可以通过现场检查、查阅记录等方式进行。
2.整改要求
如发现乙方服务不符合要求，甲方应在发现后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改。
七、费用支付方式与期限
1.费用支付
甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费用。
2.逾期支付
若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.