甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版小区物业管理合同范例
甲方（物业管理方）：
甲方名称：小区物业管理处
甲方地址：市区路号
甲方联系方式：05678
法定代表人（如有）：
乙方（业主方）：
乙方名称：业主委员会
乙方地址：市区路号
乙方联系方式：087654321
法定代表人（如有）：
一、物业管理范围与内容
1.物业管理区域
甲方负责小区的物业管理，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。
2.物业管理内容
a.日常保洁与绿化；
b.安全保卫与消防；
c.设施设备维护与管理；
d.公共秩序维护与管理；
e.其他业主委员会委托的服务事项。
二、物业管理费用
1.物业管理费标准
乙方应按照甲方制定的物业管理费标准缴纳物业管理费，具体标准如下：
a.住宅：每平方米建筑面积每月X元；
b.商业：每平方米建筑面积每月X元；
c.公共设施：按实际使用面积计算。
2.缴费方式
乙方应于每月X日前向甲方缴纳物业管理费，可通过银行转账、现金或委托第三方支付等方式缴纳。
三、物业管理期限与终止
1.物业管理期限
本合同自双方签订之日起生效，有效期为X年。
2.物业管理终止
a.乙方全体业主同意终止本合同；
b.甲方因故无法继续履行本合同；
c.法律法规规定的其他情况。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
2.争议解决
双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务人员。
有权根据小区实际情况调整物业管理服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方同意。
义务：
提供符合合同约定的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全、有序。
对乙方提供的物业管理服务信息保密，不得泄露给第三方。
2.乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，并对服务质量进行监督。
如因甲方原因导致服务质量下降，有权要求甲方进行整改或赔偿损失。
义务：
按时缴纳物业管理费，配合甲方进行物业管理活动。
遵守小区规章制度，维护小区秩序。
六、服务监督与投诉
1.服务监督
乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，并提出意见和建议。
甲方应设立投诉渠道，及时处理乙方的投诉，并给予答复。
2.投诉处理
乙方对甲方服务不满意时，应向甲方提出书面投诉。
甲方应在接到投诉后的______个工作日内（具体时长）进行调查和处理，并将处理结果告知乙方。
七、合同变更与解除
1.合同变更
双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。
任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。
2.合同解除
a.乙方连续X个月未缴纳物业管理费；
b.甲方因故无法继续履行本合同；
c.法律法规规定的其他情况。
八、争议解决与法律适用
1.争议解决
双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2.法律适用
本合同适用中华人民共和国法律，合同解释以中文为准。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十