甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五餐饮饭店租赁合同
甲方（承租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁物描述
1.租赁物名称与规格
租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、装修状况、设施等）。
租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的经营要求。
2.租赁物质量要求
乙方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房产证、租赁物质量检测报告等。
租赁物的质量应满足甲方餐饮饭店的经营需求，包括但不限于设备完好性、环境卫生等方面的要求。
乙方保证所提供的租赁物在租赁期间，不出现因租赁物质量问题导致的经营困难或安全隐患。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
甲方租赁乙方餐饮饭店的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。
2.租金
租金总额为______元，分______期支付，每期支付金额为______元。
租金支付方式为______，具体时间为______。
三、交租时间与地点
1.交租时间
甲方应在每期租金到期前______个工作日内支付相应期租金。
2.交租地点
甲方将租金支付至乙方指定的银行账户或乙方提供的其他收款方式。
四、租赁物的维护与使用
1.维护责任
甲方在使用过程中应爱护租赁物，如因甲方原因造成租赁物损坏，甲方应负责修复或赔偿。
2.使用规范
甲方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规和乙方制定的管理制度。
甲方不得擅自改变租赁物的结构或功能，不得进行违法经营活动。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的餐饮饭店进行检验和验收，如发现餐饮饭店不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。
有权根据经营实际情况调整租赁物的使用方式，但应遵守租赁合同的约定。
义务：
在合同规定的时间内使用租赁物，并按照合同约定支付租金。
保持租赁物的良好状态，合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或功能。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付餐饮饭店后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致租赁期提前终止或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付符合要求的餐饮饭店。
对甲方在租赁期间的经营行为进行监督，确保其符合租赁合同的约定。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在交付餐饮饭店前应对其进行自检，确保其符合合同要求。
甲方在收到餐饮饭店后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或抽样检查的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的餐饮饭店名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改或更换餐饮饭店等。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.月租金
甲方应在每月的______日前支付当月的租金，租金支付方式为______。
3.保证金
甲方应在签订合同时支付______元作为保证金，合同期满后无违约行为，乙方应全额退还保证金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方违反合同约定，造成乙方损失，应承担相应赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点交付符合要求的餐饮饭店，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的餐饮饭店不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的餐饮饭店，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因餐饮饭店质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协