甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版餐馆租赁合同
甲方（承租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁物描述
1.租赁物名称与用途
租赁物：名称为______，用途为______（详细说明如餐厅、店铺、办公空间等）。
租赁物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的租赁要求。
2.租赁物质量要求
乙方提供的租赁物应具备符合国家标准的证明文件，如房屋产权证明、消防验收证明等。
租赁物的质量应满足甲方经营需求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。
乙方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的甲方损失。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满，经双方协商一致，可以续租。
2.租金及支付方式
租金总额为______元/月，共计______个月，合计______元（大写：______）。
租金支付方式为______，支付时间为______。
三、交付时间与地点
1.交付时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给甲方。
2.交付地点
乙方将租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的指定场所。
四、押金与违约责任
1.押金
甲方需向乙方支付押金______元，合同期满无违约情况下，押金全额退还。
2.违约责任
甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金______元，并有权解除合同。
乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金______元，并有权解除合同。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的租赁物进行检验和验收，如发现租赁物不符合要求，有权拒收或要求乙方进行修复。
有权根据经营需要调整租赁物的使用方式，但应确保不影响其他租户的权益。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的租赁物，并按照合同约定支付租金。
维护租赁物的使用状态，遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构或用途。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付租赁物后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致租赁期限延长或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付符合要求的租赁物。
保证租赁物的安全性和合法性，确保租赁物在租赁期间符合国家相关法律法规的要求。
六、租赁物的维护与保养
1.维护责任
租赁物的日常维护和保养由甲方负责，乙方应提供必要的指导和帮助。
租赁物的重大维修和翻新由乙方负责，费用由双方另行协商确定。
2.保养要求
甲方应按照租赁物的使用说明进行日常保养，保持租赁物的良好状态。
如因甲方不当使用导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修费用。
七、租金支付方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.月租金
租赁期间，甲方应按月支付租金，支付时间为每月______日。
3.尾款
租赁期满后，甲方应支付剩余的租金，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故提前终止租赁，应支付相当于______个月租金的违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间交付租赁物，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的租赁物不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的租赁物，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因租赁物质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效