《2024年中国房地产企业代建综合能力TOP30》排行榜
文/克而瑞研究中心
2024年代建行业增速持续放缓，进入头部企业格局稳定、其他企业加速分化的新阶段。
2024年30强企业的总合约面积达到9.14亿平方米，同比增长23%；综合实力TOP30代建企
业新增签约面积1.93亿平方米，同比增长6%。
在此背景下，克而瑞研究中心从经营发展能力、产品竞争力、资源整合力以及品牌信誉
力等多维度综合考虑分析，对代建企业进行测评，以供参考和借鉴。
一、榜单发布
2024年中国房地产企业代建综合能力TOP30
综合排名企业简称综合排名企业简称综合排名企业简称
1绿城管理11建发更新建设21朗诗地产
2蓝城集团12蓝绿双城22璀璨管理
3金地管理13万科地产23腾云筑科
4润地管理14金科金建管24幸福安基
5旭辉建管15凤凰智拓（碧桂园建管）25德信绿建集团
6龙湖龙智造16中原建业26卓越集团
7而今管理17中国中铁27宋都管理
8招商建管18滨江集团28中天美好集团
9新城建管19国贸地产29仁恒置地
10绿地智慧20远洋建管30大海智地
2024年中国房地产优秀政府代建企业
蓝城集团龙湖龙智造绿城管理润地管理旭辉建管
注：按照首字母排序，排名不分先后
2024年中国房地产优秀商业代建企业
滨江集团而今管理金地管理绿城管理新城建管
注：按照首字母排序，排名不分先后
2024年中国房地产优秀资本代建企业
滨江集团金地管理蓝城集团绿城管理旭辉建管
注：按照首字母排序，排名不分先后
榜单说明：
1、企业范围：在中国内地开展经营活动的专业代建开发与管理企业及开展代建业务的房地产企业，不含建
设工程公司、总包公司等。
2、时间范围：区间数据统计范围为2024年1月至12月，节点数据统计截至2024年12月31日。
3、数据来源：CRIC，企业年报，企业公告及其他公开信息。
二、榜单解读
1、头部企业整体表现稳定，绿城管理、蓝城集团、金地管理稳居综合能力前三
从2024年中国房地产企业代建综合能力TOP30来看，总体呈现三个特征：
第一，代建头部企业强者恒强，表现稳定。一方面综合能力TOP10企业总体变动率仅
为10%，格局相对稳定；另一方面，绿城管理、蓝城集团、金地管理呈现三强鼎立的态势，
润地管理以政府代建优势稳居第一梯队，这些企业均在代建领域深耕多年