甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
带院落房屋出租合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋名称与规格
房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、装修情况等）。
房屋2（如有）：名称为______，规格为______。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的出租要求（如安全设施、配套设施等）。
2.房屋质量要求
甲方提供的房屋应具备房屋权属证明文件，如房产证、租赁许可证等。
房屋的质量应满足乙方生活和工作需求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、功能正常等方面的要求。
甲方保证所提供的房屋在租赁期间，符合相关法律法规要求，并自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损害或影响乙方使用的情况。
二、租金与支付方式
1.租金金额
乙方需支付的租金为______元/月（大写：______），租赁期限为______个月。
租金支付方式：______（如银行转账、现金支付等）。
2.保证金
乙方需向甲方支付______元作为保证金，租赁期满无损坏及欠款情况下，保证金全额无息退还乙方。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。
2.交房地点
房屋位于______（详细地址），乙方在上述时间到指定地点验收房屋。
四、其他条款
1.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。
2.乙方应合理使用房屋内的设施，如因乙方不当使用导致损坏，乙方需负责维修或赔偿。
3.租赁期满，乙方应提前______天向甲方提出续租意向，如甲方同意续租，双方另行签订租赁合同。
4.合同期满或解除后，乙方应将房屋恢复原状并退回甲方。
5.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的院落进行合理管理，包括但不限于维护院落卫生、绿化等。
有权在租赁期满或合同解除时，收回院落的使用权。
义务：
在租赁期间，保证院落的正常使用，不得随意改变院落的用途。
提供必要的维修服务，确保院落设施的正常运行。
2.乙方权利与义务
权利：
在租赁期间，有权按照合同约定使用院落。
有权对院落进行合理的使用和改造，但需提前告知甲方并获得同意。
义务：
保养好院落，保持院落的整洁和美观。
遵守合同约定，合理使用院落，不得损害院落的设施。
六、房屋与院落的维护
1.维护责任
乙方负责房屋及院落的日常维护和保养。
甲方负责房屋及院落的重大维修和改造。
2.维护费用
房屋及院落的日常维护费用由乙方承担。
重大维修和改造费用由双方协商解决，如协商不成，可依法解决。
七、租赁期限与续租
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.续租
租赁期满前______个月，乙方应向甲方提出续租意向，如甲方同意续租，双方可另行签订租赁合同。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按约定提供房屋或院落，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
如甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。
如乙方提前解除合同，应支付相当于______个月租金的违约金。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取