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文档摘要

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《民法典》第154条

????行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

解析

一、恶意串通的定义：

????恶意串通是指行为人与相对人非法串通、相互勾结，以损害他人合法权益为目的，实施某种民事法律行为。

二、恶意串通的构成要件

1.恶意：双方当事人主观上由于意思联络属于共同故意，明知其行为可能损害他人利益，并有意为之。

2.串通：双方行为是预先安排的，目的是为了损害第三方的权益。

3.损害：客观上行为确实导致了国家、集体或者他人合法权益的损害。

案例

???小美因要出国发展，委托小刚将自己的房屋卖掉，小美与小刚私下沟通，自己的房屋出过恶性刑事案件，希望找买家时不要告知，这样可以将房屋价格提高50万，如果卖出，将分给小刚10万。于是小刚隐瞒实情，将房屋卖给了小梦并签订《房屋买卖合同》。小梦知道实情后，要求小美退还自己的房款，遭到小美拒绝。

????小梦以两人恶意串通损害自己的利益为由将两人诉至法院，法院判决该合同无效。