编号：ZS-202109188
购房贷款借款合同电子版
甲方：_______________________
乙方：_______________________
签约地点：____________________
签约时间：_____年____月_____日
MODELCONTRACT|购房合同
购房贷款借款合同
说明：本合同内容仅是提供给当事人的一种参考，具体合同条款视情况而定，可新
增或删减某些条款，以实际情况做相应调整，切勿直接套用。文件为word版本，可下
载编辑打印。
合同编号：____________
贷款人(抵押权人)____________(以下简称为甲方)
住所地：____________
法定代表人：____________
借款人(抵押人)____________(以下简称为乙方)
住所地：____________
法定代表人：____________
身份证地址：____________
有效证件(照)及号码：____________
居住地址：____________
第一条：总则
甲、乙双方于年月日在签订本合同，乙方愿以其合法拥有的房地产以不转
移占有的方式抵押给甲方，作为借款的担保，并支付合同约定的利息和相关费
用。经双方当事人协商一致，特订立本合同，以资遵照履行。
第二条：抵押房地产
座落(四至范围)____________
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建筑面积：____________
房屋、土地用途：____________
房屋结构(类型)____________
抵押房地产评估价值：____________人民币万元整
权证编号：____________
地号：____________
第三条：抵押房地产担保范围
借款本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、
律师服务费、评估费、拍卖费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代
垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的依照相关
单位出据给甲方的收款发票额为准。
第四条：借款金额及借款期限
借款金额：人民币(大写金额)万元整。
借款月利率：，月综合费率：.在本合同执行期间，甲方以借款金额的____，
按月收取综合服务费用，并一次性在应付乙方借款金额中先予扣除，扣除后的
借款金额为人民币(大写)，即为借款的实付金额。乙方如在借款期间提前归还
款，甲方不退还综合服务费。
借款期限：自年月日至年月日止。甲方依照双方约定的借款金额、综合服
务费率、借款利率，扣收借款期限内综合服务费后向乙方支付借款金额，借款
到期后归还借款本息。
借款期内及借款期限届满后5日内，经甲、乙双方协商同意可以展期，届
时双方另行签署展期合同，展期合同上确定的借款终止日为本合同的借款终止
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日，本合同约定的事项在展期期间继续有效，如需重新办理房地产抵押登记的，
乙方应按照甲方要求办理相关登记手续。展期时乙方应结清上期利息并支付续
展期内综合服务费。
借款期满五日内，乙方不办理展期或归还借款本金及利息手续，甲方有权
对该抵押物进行拍卖或做其他处置。
第五条：登记
本合同签订之日起5个工作日内，甲乙双方按照本市房地产登记管理权限
至市或区(县)的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领《房地产其他
权利证明》。
第六条：保险
抵押期间，乙方应为抵押房地产购买保险，保险费由乙方承担，保险单交
由甲方保管，抵押期间，甲方为保险赔偿的第一受益人。保险赔偿不足支付本
合同项下全部债务的，甲方有权按本合同规定行使抵押权及采取其他方法进行
追索。
第七条：抵押房地产的占管