甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五二手房定金合同样本
甲方（定金支付方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（定金接收方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、定金支付条款
1.定金金额
甲方同意向乙方支付定金人民币______元。
2.定金支付方式
甲方应在合同签订之日起______个工作日内，通过银行转账或其他双方约定的方式支付定金至乙方指定账户。
二、定金退还条款
1.退还条件
（1）乙方未按合同约定履行交付房屋义务；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
2.退还方式
乙方应在满足退还条件后的______个工作日内，将定金退还至甲方支付定金的账户。
三、违约责任
1.甲方违约
若甲方未按时支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元。
2.乙方违约
若乙方未按合同约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。
四、其他约定
1.合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方交付的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行修复。
有权根据房屋实际情况调整定金金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定支付剩余房款。
为乙方提供必要的协助，如办理过户手续等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同约定交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付剩余房款。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、质量交付房屋。
对甲方提供的与房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。
甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。
七、付款方式与期限
1.定金支付
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同约定的定金金额。
2.剩余房款支付
在房屋验收合格后，甲方应在______个工作日内支付剩余房款，即合同总价减去定金金额。
3.尾款支付
在办理完过户手续后，甲方应在______个工作日内支付尾款，即合同总价减去定金和已支付房款金额。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付定金或剩余房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于维修费用、房屋保管费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方交付的房屋不符合合同要求，应负责免费修复符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可