红树东方当红不让
-碧海云天二期推广2003年度提案-
后柿方
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提案程序
A豪宅局面2003攻略
B红树东方买点分析
焦市炸弹笑
未木火F半木合久C
D2003上年庶堆广白
ZU5十受排厂汉又11线
红村方
.
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豪宅局面2003攻略
后柿方
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项目名称
工程进度
销售进度
均价
推广概念
促销活动
备注
波托菲
诺·纯水岸
12.28入伙
50%左右
15000元/m2
质朴的浪漫
自在的优雅
1、12月8日每年投资百万开通环城巴士，华侨城地产业主可凭城卡免费乘坐；
2、12月19日举行“波托菲诺杯”深港高尔夫邀请赛，波托菲诺及锦绣三期业主可由华侨城地产出资组队参加；
3、12月28日、29日湖边会所开放，同时二期纯水岸入伙，31日举行新年晚会，并有现场抽奖；
4、12月16日开始进行了全面提价，提价幅度在30-50元之间，目前销售速度良好；
现场实景开放后，销售较好(最近)
锦绣花
园·翡翠郡
10月公开发
售
二期11月
65%
8500元/m2
品质需要鉴赏
1.2002年11月30日邀请奥运冠军陶璐娜参加社区动
开盘当天销售率50%,内部员
工消化为主，后入销售瓶劲期，主要剩余高层海景单位，每周成交2-4套；
2栋30层高层，共208套，复式为325-380平米，层高3.15米，3梯2户，其中一梯为室外观光电梯；独立会所，户户高尔夫景观
总建：20.5万平米
世纪村二
期
世纪村·王
府
30日公开发售
二期Ⅱ12月
9日内部认
购
二期I已
售70%
二期Ⅱ已
售30套左右
二期I:
7600
二期Ⅱ:9000
感受国际人文
居住标准
运会，陶璐娜为世纪村一期业主。目前正筹备组织音乐会。
2.持VIP卡优先选房。
3.12月28日在深圳大剧院举行“王府之夜“新年交响音乐会，之前府筹客户，可获门票
碧海红树
园
公开发售：
11.23
25%左右(100套左右)
7500元/m2
从此，
MAGELIVIN
G
(自然从容，好生活)
1.低价入市，特价房活动
2、圣诞节推12楼海景单位回赠价5788元/m2,并赠送8-12万教育基金
主力户型120-170平米；共410套
红树林景观，20000平米的海洋文化主题公园
997套，7栋高层；A栋五座共168套，带入户花园，户户正南正北；
户型86.75-239.28m2,主力户型160m2
20000m2空中园林
40000m国际内街区
星河国际
10.26公开发售
12.29平顶
30%
均价:8600元
CBD国际生活
领域
中心区旗舰级
国际住宅
1、“百万大抽奖回赠新老业主”
2、老业主带新业主送一个物业管理费
3、送老树咖啡卡
4、送现金券
5、送名牌香水
绿景·蓝湾
半岛
公开发售：
10.19
20%
7100元/m2
中心区·红树
林畔·首席庭
院
1、世界海滨之旅大抽奖
2、额外2%优惠
3、名优空调大派送
4、神秘珍贵礼品大抽奖
二房至五房、复式，80-170m2120M超宽楼间距
28000m2西风情园林
海景红树林景观
竞争楼盘一览表
FLAAHALO皿火服京基!黑热云天三
水榭花都2期
均价10000,400余户，120-190平方米，高层靠湖，3、4月开盘
世纪村2期王府
均价8000,208户，高层面高尔夫，12月认购，2003年初开盘
金域蓝湾
均价8300,634余户，四房153-170平方米
熙园
均价10000以上，3、4月TOWNHOUSE封顶。
后村木方
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临场述
￥9,000/m2波托菲偌、水榭花都、熙园
￥9,000/m2翡翠郡、星河国际、王府、金域蓝湾
绿景·蓝湾半岛、碧海红树园
红树东方
京基!测云天!期!
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项目必须塑造的形象
红树东方
碧海云天一期
￥9,000/m2
￥9,000/m2
红村方
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结论
1、单价8千元以