甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
出售二手房委托代理合同
甲方（委托方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（代理方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、委托事项
1.委托内容
甲方委托乙方代理出售位于______的二手房，具体房屋信息如下：
房屋地址：______
房屋面积：______
房屋户型：______
房屋价格：______
2.代理权限
乙方接受甲方委托，有权以甲方名义进行房屋出售的相关活动，包括但不限于发布广告、接待客户、谈判价格、签订合同等。
二、代理费用
1.代理费用标准
乙方代理费用为房屋成交价的______%，具体金额为______元。
2.付款方式
甲方应在房屋成交后______个工作日内向乙方支付代理费用。
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在房屋成交后______个工作日内协助甲方办理房屋过户手续，并将房屋交付给买方。
2.交房地点
房屋交房地点为______。
四、其他约定
1.保密条款
双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2.约定解除
如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方提供详细的房屋信息，包括但不限于房屋产权、历史交易记录等。
有权对房屋进行实地查看，并对房屋进行评估。
义务：
向乙方提供真实的个人信息和房屋信息。
依照乙方的建议进行房屋的装修、维修或其他准备事宜。
2.乙方权利与义务
权利：
有权根据市场情况和客户需求，为甲方制定房屋出售策略。
有权获取房屋出售过程中的相关费用，如广告费、中介费等。
义务：
真实、全面地向甲方反馈房屋出售过程中的信息。
为甲方提供专业的房屋出售咨询服务，包括市场行情分析、价格建议等。
六、佣金支付
1.佣金比例
乙方根据房屋成交价格收取______%的佣金，具体金额为______元。
2.佣金支付方式
佣金支付分为两部分：房屋成交后，甲方支付______%的佣金；房屋过户后，甲方支付______%的佣金。
七、合同解除与终止
1.合同解除
任何一方在合同履行期间，如发现对方存在欺诈、重大误解或其他严重违约行为，有权解除本合同。
2.合同终止
当房屋成功出售且甲方已支付全部佣金后，本合同自动终止。
八、争议解决
1.争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
2.争议解决地点
争议解决地点为房屋所在地。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房屋信息以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1.生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2.有效期
本合同有效期自生效之日起至房屋成功出售且佣金支付完毕之日止。
甲方代表（签字）：______
签署日期：______年______月______日
乙方代表（签字）：______
签署