甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产项目联合开发建设协议书
甲方（开发方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（合作方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、项目描述
1.项目名称与地点
项目名称为______，项目地点位于______。
项目的性质为房地产开发，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。
2.项目规模与要求
项目总占地面积为______平方米，总建筑面积为______平方米。
项目应符合国家相关法律法规、城市规划及环保要求，满足甲方及乙方共同的投资和开发目标。
二、合作方式与责任
1.合作方式
甲方与乙方共同成立项目公司，负责项目的投资、开发、建设和运营。
甲方与乙方按照约定的出资比例共同出资，并承担相应的投资风险。
2.合作责任
甲方负责项目的整体规划、设计、报批及建设过程中的相关手续办理。
乙方负责项目的具体施工、监理、质量控制及竣工交付等工作。
三、投资与回报
1.投资比例
甲方与乙方按照______的比例共同出资，具体出资金额及出资时间按照双方另行签订的出资协议执行。
2.报告与收益
项目公司成立后，甲方与乙方应定期召开股东会，共同审议项目公司的经营状况、财务报告及投资回报等事项。
项目的投资回报按照双方约定的比例进行分配。
四、合同期限与终止
1.合同期限
本协议的有效期为______年，自双方签字盖章之日起生效。
2.合同终止
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；
（2）项目因不可抗力原因无法继续进行；
（3）双方协商一致决定终止本协议。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方进行的项目开发和管理进行监督，确保项目按照约定的计划和标准进行。
有权要求乙方提供项目进度报告、财务报表等相关资料，以便甲方了解项目进展情况。
义务：
提供项目所需的相关政策和资源，支持乙方的开发工作。
按照约定的比例按时向乙方支付投资款项，确保项目资金链的稳定。
2.乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方履行其在协议中的义务，如提供必要的土地、规划等支持。
有权在项目开发过程中提出合理化建议，并经甲方同意后实施。
义务：
按照项目计划和约定标准进行开发建设，确保项目质量和进度。
及时向甲方报告项目开发过程中的重大事项，包括但不限于风险、变更等。
六、项目进度与监督
1.项目进度
项目开发周期为______年，分为______个阶段，每个阶段的时间安排由双方另行约定。
乙方应按照项目进度计划执行，并及时向甲方报告项目进度。
2.项目监督
甲方有权对项目进行定期或不定期的监督检查，确保项目符合协议要求。
七、投资款项支付
1.投资款项
甲方按照协议约定的投资比例和支付计划，向乙方支付投资款项。
乙方应在收到投资款项后，及时用于项目的开发建设。
2.支付方式
投资款项的支付方式为______，具体支付细节由双方另行约定。
八、争议解决与终止
1.争议解决
双方在执行协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。
2.终止条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；
（2）项目因不可抗力原因无法继续进行；
（3）双方协商一致决定终止本协议。
九、合同的变更与解除
1.变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1.协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好