甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
北京二手房定金合同二零二五年
甲方（定金支付方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（定金接收方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、定金合同描述
1.定金金额与用途
甲方同意向乙方支付定金人民币______元（大写：______），用于______（详细说明定金用途，如购房、租房等）。
2.定金支付方式
甲方应在合同签订后的______个工作日内，通过______（支付方式，如银行转账、现金等）将定金支付给乙方。
二、定金退还条件
1.甲方在合同履行完毕或达成双方认可的协议后，乙方应在______个工作日内无息退还定金给甲方。
2.若因甲方原因导致合同解除，甲方应无条件退还定金给乙方。
3.若因乙方原因导致合同解除，乙方应无息退还定金给甲方。
三、违约责任
1.若甲方未按时支付定金，应向乙方支付______元/日的违约金。
2.若乙方未按时退还定金，应向甲方支付______元/日的违约金。
四、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的二手房进行实地查看和评估，如发现房屋存在不符合要求的情况，有权解除合同并要求返还定金。
有权根据自身需求调整购房意向，但应提前通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定参与房屋交易。
遵守合同约定，不得擅自变更交易条件。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付定金。
如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合合同要求。
提供房屋的相关证明文件，如产权证、户口本等。
六、房屋检验与验收
1.检验方式
乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。
甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房屋条件、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。
七、付款方式与期限
1.定金支付
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为定金，即______元（大写：______）。
2.尾款支付
在房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付定金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于定金损失、中介费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费维修或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗