__________项目景观专业设计管控要点(住宅类)
管控
分项
序号
管控要点
设计自检
自检备注
景观总体
布局
1
景观总体布局满足规划、绿化、消防部门各项指标(绿化率、集中绿化率、停车位数量与位置、消防通道规定、消防登高面规定、一级道路宽度等)，景观最终总图应有建筑设计院项目负责人会签
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2
整体空间布局与否与概念最终成果一致，如有修改，与否有合理根据。
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3
总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流
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4
高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18m×18m回车场
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5
消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m
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6
消防车道最小宽度：登高面处6m，其他处4m，可做成隐性消防通道
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7
消防车道的坡度：登高面≯1％，其他处≯7％
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8
消防车道距建筑物距离宜≮5m
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9
根据市政资料或实测资料处理好项目与周围场地的交接面。
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10
小区大门、门卫、围墙（包括底层花园分隔墙）如由景观设计，大门、门卫、围墙的位置变化修改平面图应由建筑设计院项目负责人会签。同步应充足考虑上述构筑物与建筑立面的协调性，并核查满足使用功能的机电与否已预留
是否
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交通
组织
11
车流、人流动线符合消防设计规定
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12
建筑主入口考虑出租车、搬场车临时停靠点等设置
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13
地面停车数量、停车区域与报建审照图、销售协议所附总图、售楼处景观模型与否一致
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14
地下车库出入口做法查对与否符合环境保护部门与环评规定
是否
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15
区内尽端式道路的长度宜不超过120m，尽端设不不不小于12x12m的回车场地
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16
区内道路合用于消防车、救护车、搬场车通行。双向通行道路不适宜不不小于5.5m
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17
景观一、二级道路设计应考虑无障碍设计
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18
一级道路侧石设计应采用立侧石，防止泥水污染重要道路
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19
地面停车位的设计应尽量减少尾气和灯光对底层住户的影响
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20
基础构造设计考虑消防车道，消防登高面，不一样承载到规定
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21
住宅出入口处应设置人车分流专用通道；动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不导致干扰。
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22
当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，防止人、货流交叉，减少交通安全隐患
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竖向
23
现场实测标高要与方案设计高差合图
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24
景观地形垂直落差不小于700mm，应考虑安全防护措施
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25
盲道及残疾人坡道栏杆位置、高度符合设计规范，栏杆高度从可踏面起算不应不不小于1.05m
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26
地形绿化（包括屋面绿化）确立在建筑方案阶段就提前介入，与建筑设计院确认各区域覆土高度。地形假如超过覆土荷载部分,必须采用轻质材料回填
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27
建筑单体散水、勒脚部位的景观堆坡（或覆土）高度严禁超过室内±0.000标高线
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28
居住区道路最大纵坡不应不小于8％；园路不应不小于4％；自行车专用道路最大纵坡控制在5％以内；轮椅坡道一般为6％；最大不超过8.5％，并采用防滑路面；人行道纵坡不适宜不小于2.5％。
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入口区域
29
主入口：充足考虑车行、人行的流线动向；考虑物业管理的以便；要有一定的气势，能体现小区的品质。
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30
次入口：重要考虑人行的合理性以及物业管理的以便。
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景观构筑物、小品
31
台阶的踏步高度（h）和宽度（b）是决定台阶舒适性的重要参数，两者的关系如下：2h+b=60-6cm为宜，一般室外踏步高度设计为12cm-16cm，踏步宽度30cm-35cm。低于10cm的高差，不适宜设置台阶，可以考虑做成坡道。台阶长度超过3米或需变化攀登方向的地方，应在中间设置休息平台，平台宽度应不小于1.2m，台阶坡度一般控制在1/4-1/7范围内，踏面应做防滑处理，并保持1％的排水坡度。为了以便晚间人们行走，台阶附近应设照明装置，人员集中的场所可在台阶踏步上暗装地灯。
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32
花盆：花草类盆深20cm以上，灌木类盆深40cm以上，中木类盆深45cm以上。花盆用材，应具有有一定的吸水保温能力，不易引起盆内过热和干燥。树池??树池深度至少深于树根球如下250mm。
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33
小品尽量选择成品
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34
提供室外用电点及用水点位置，确认并满足安全规范
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35
小区内应考虑设置供不一样年龄层活动的功能性场地，如带游戏设施的小朋友活动场地，供年轻人使用的篮球场或网球场
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36
公共区域的果皮箱、住户单元入口处的生活垃圾箱位置应仔细推敲，妥善处理
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37
围墙、挡土墙、下沉式花园墙体等有压顶石的部分应设置滴水线（槽），防止雨水流挂现