友谊国际工程咨询股份有限公司监理实施细则
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随州市检察机关政法协同指挥
及办案中心综合楼项目
防水监理实施细则
编制：
审批：
友谊国际工程咨询股份有限公司
随州市检察机关政法协同指挥及
办案中心综合楼项目监理部
2023年5月
目录
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10839一、工程概况及项目特点 1
29014二、监理工作依据 2
2260三、监理工作流程 2
11158四、监理控制要点及目标值 4
18214五、监理工作方法与措施 .16
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工程概况及项目特点
1.1工程总体概况
1.工程名称：随州市检察机关政法协同指挥及办案中心综合楼项目
2.建设单位：湖北省随州市人民检察院
3.设计单位：湖北邮电规划设计院有限公司
4.施工单位：中国一冶集团有限公司
5.监理单位：友谊国际工程咨询股份有限公司
6.地勘单位：中南勘察设计院集团有限公司
7.建设地点：随州市曾都区编钟大道与文化二路交汇处。
8.工程概况：本工程为随州市检察机关政法协同指挥及办案中心综合楼项目工程总承包，建设规模：7121㎡，其中政法协同指挥中心为5层，建筑面积2996.90㎡；办案用房为地上5层，地下1层总建筑面积4077.80㎡(地上建筑面积3255.37㎡，地下建筑面积622.43㎡)。门房建筑面积46.3㎡。建筑高度：26.1m（屋面结构层）。基础形式：独立承台+防水板基础，未注明承台顶标高35.15m。
本工程建筑类别为三类，设计使用年限：50年，结构形式：框架剪力墙结构，抗震基本烈度为6度。耐火等级：二级，地下部分耐火等级为一级，建筑耐久年限为50年。屋面防水等级：Ⅰ级，地下室防水等级为二级。
1.2本工程防水特点
1、本工程未注明的屋面排水沟坡度为1%。屋面天沟、檐沟、泛水、雨水口、管道穿洞处及屋面突出部位的连接处，均加做一层聚氨酯防水涂料。屋面女儿墙内侧用20厚1:2水泥砂浆粉面，女儿墙压顶排水坡向屋面一侧，排水坡度不小于5%，压顶内侧下端做滴水处理。伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安装完毕，屋面防水层完工后，不得在其上凿孔、打洞或重物冲击。当出屋面的玻璃幕墙，设备基座、钢构件与结构层相连处，防水层应包裹设施基座的上部，并在地脚螺栓周围做密封处理。卷材防水屋面反梁留置的过水孔高度不小于150mm，宽度不小于250mm，采用预埋管道时其管径不得小于100mm，过水孔可采用防水涂料密封材料防水，预埋管道两端周围与混凝土接触处应留凹槽，并用密封材料封严实。变形缝泛水处的防水层下增设附加层，附加层在平面和立面的宽度均不小于250mm，防水层应铺设或涂刷至泛水墙顶部，变形缝内应预埋不燃保温材料，上部应采用防水卷材封盖，并放置衬垫材料，再在其上干铺一层卷材
2、本工程外墙门窗框与墙体间的缝隙应采用发泡聚氨酯填充，外墙防水层应延伸至门窗框，防水层与门窗框间应预留凹槽，并应填充密封材料，门窗上楣的外口应做滴水线，外窗台设置外排水坡度不小于5%。未注明的雨棚设置外排水坡度不小于1%，外口下沿做滴水线，雨棚与外墙交接处的防水层应连续，雨棚防水层应沿外口下翻至滴水线，凸出外墙的挑板，雨棚嵌入墙体处应设置同墙厚的200高混凝土。变形缝部位应增设合成高分子防水卷材附加层，卷材两端应粘满于墙体，宽度不小于150mm，并应钉压固定，卷材收头应用密封材料密封。
3、本工程地下室板底、外壁及室外顶板等地下工程迎水面主体混凝土结构采用防水混凝土。地下工程的排水管沟、地漏、出入口、窗井、风井等采取防倒灌措施。有地漏房间除注明外均做1%坡向地漏，地面不得有积水现象。防水部分涂刷1.5厚聚氨酯防水涂料，卫生间四周、水井层泛水高度、水井四周墙根防水层高度为300高。凡有水房间的楼地面应先做1.5厚聚氨酯防水涂料，并按规范处理，试水不漏厚再做面层。穿室内雨水管安装完毕后应做盛水试验，确保不漏并排水通畅。
二、监理工作依据
1．工程设计施工图、设计交底及图纸会审纪要；
2．《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）；
3．《地下防水工程质量验收规范》（GB20208-2011）
4．《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)；
5．《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）；
6．《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；
7.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)；
8．工程承发包合同（施工合同）和协议、工程建设监理合同；
9.工程监理规划、施工组织设计、施工防水方案；
三、监理工作流程
1、防水工程监理工作流程