小学教学楼（中外合资成立北京三氏富华房地产开发有限公司项目）室内精装修专项施工方案第PAGE\*Arabic39页，共51页
小学教学楼（中外合资成立北京三氏富华房地产开发有限公司项目）室内精装修专项施工方案第PAGE\*Arabic1页，共51页
目录
TOC\o1-3\h\z\u1．编制依据 2
2．编制原则 2
3．工程概况 3
4.装修做法表 3
4.1各楼面做法 4
4.2各墙面做法 4
4.3各踢脚线做法 4
4.5各顶棚做法 4
4.6各设备管理用房楼面、墙面、踢脚线、棚顶的做法 4
4.7各设备管理用房门窗表 5
5.施工工艺及质量要求 7
5.1金属吊顶工程施工工艺及质量要求： 7
5.2地面石材工程施工工艺及质量要求： 10
5.3细石混凝土楼面工程施工工艺及质量要求 11
5.4水泥楼面工程施工工艺及质量要求： 12
5.5防静电架空楼面工程施工工艺及质量要求 14
5.6湿贴墙面砖工程施工工艺及质量要求 16
5.7水泥砂浆墙面工程施工工艺及质量要求 17
5.8踢脚工程施工工艺及质量要求： 18
5.9涂料工程施工工艺及质量要求 20
5.10防火门、套装门及五金安装工程施工工艺及质量要求 21
6.主要工程质量通病及防治措施 26
7.保证质量的技术措施 30
8.质量验收 31
9.绿色施工 36
10.保证安全措施 37
11.冬季施工 39
1．编制依据
《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）
《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）
《无障碍设计规范》（GB50763-2012）
《民用建筑工程室内环境污染控制规程》（CB50325-2013）
《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2009）
《工程做法》（12BJ1-1）
《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）
《北京市建筑装饰装修工程设计文件编制深度规定》（DBJ01-612-2002）
《北京市建筑装饰装修工程设计制图标准》（DB01-613-2002）
《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2010）
《天然石材产品放射防护分类控制标准》（JC518-93）
《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2008）
《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-2008）
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)
《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210—2018）
《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—2010）
2．编制原则
1.严格按照合同文件规定的内容和设计文件的要求，采用先进、合理、经济、可行的施工方案。
2.严格按照ISO9002国际质量认证体系和项目法施工要求，建立严密的工程质量保证体系和完善的安全保证体系。
3.采用先进、配套的施工设备和技术，合理安排劳、材、机资源，确保工程质量和工期。
4.合理安排施工顺序，抓住重点，突出难点，组织专业化施工，保证各项施工工序相互促进，紧密衔接，促进工程高效、均衡，加快施工进度。
5.严格按照《环境保护法》和ISO14000环保体系的要求，积极维护当地自然环境和生态环境，最大限度地减少占用场地和对环境的破坏，防止环境污染和水土流失。
6.严格执行GB/T28001职业健康与安全体系认证所规定的要求，确保施工人员有良好的工作环境和施工安全
3．工程概况
工程为小学教学楼（中外合资成立北京三氏富华房地产开发有限公司项目）工程。工程位于北京市顺义区宝苑一期地段东南角，东临林荫路，南靠花园五街。整体开挖面积大、基坑深、施工场地有限、离住宅小区近、社会道路近。施工时需要严格把控围护结构、深基坑的施工质量，不要对周边道路、建构筑物造成影响。且注意施工噪声、废水排放、交通通行等都要进行合理筹划与安排，确保不造成不良社会影响，保证按时、按质、安全地完成本次施工任务。
本次建设工程任务主要包括宝苑小学校的建筑、结构、室外设施、机电安装等相关工程，以及住宅小区内有线电视外线路由、1-6#及H#配电室改造等建筑、结构、室外工程等内容。
本方案主要为小学校地下一层设备用房及地上教学楼四层各个教室及设备用房的装修，现场装修主要内容包括：石材地面；水泥楼面；细石混凝土地面；矿棉吸声板吊顶；涂料顶棚；水泥砂浆墙面；涂料外墙面和各个房间卫生洁具等。
总体施工顺序为先天花，再墙面，最后进行地面石材铺帖。其中顶板、墙面基层龙骨安装时，穿插安装工程各隐蔽管线、垫层等。