2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知
识押题练习试卷B卷附答案
单选题（共45题）
1、房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的，应以()作为
缴纳税费的依据。
A.重置价格
B.实际价格
C.评估价格
D.挂牌价格
【答案】C
2、下列关于住房置业担保的表述中，不正确的是（）。
A.担保是个人贷款担保方式的一种补充
B.住房置业担保是由特定专业性担保机构提供的保证担保
C.住房置业担保实行保证方式和反担保方式
D.住房置业担保机构不承担连带责任
【答案】D
3、（2015年真题）占用业主共有道路而增设的车位，属于（）。
A.买受人所有
B.业主共有
C.房地产开发企业所有
D.房地产开发企业与业主共有
【答案】B
4、根据有关规定，可以发布房地产广告的是（）。
A.在集体土地上建设的房屋
B.取得预售许可证的商品房
C.经验收不合格的商品房
D.权属有争议的房屋
【答案】B
5、对于暂定期内的三级房地产估价机构，允许从事的估价业务是（）。
A.城镇房屋征收估价
B.房地产一般抵押估价
C.公司上市的房地产估价
D.司法鉴定的房地产估价
【答案】B
6、商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一
定比例以上，并有确定的（）。
A.后续开发资金和施工措施
B.后续开发资金和质量保障措施
C.施工进度和竣工交付日期
D.施工和质量保障措施
【答案】C
7、经济适用住房的土地使用权全部是（）供给。
A.出租
B.出让
C.划拨
D.置换
【答案】C
8、某公司今年拟开发普通商品住房项目，预计总投资为1亿元，按照最新政
策，其项目资本金应当不低于（）万元。
A.2000
B.2500
C.3500
D.6000
【答案】A
9、在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起（）内
向发证机关报告。
A.50天
B.40天
C.一个月
D.半个月
【答案】C
10、以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴
纳出让金，对可以不办理土地出让手续的，应对转让方征收()。
A.地价税
B.土地收益金
C.土地转让金
D.土地增值税
【答案】B
11、(2015年真题)住房置业担保公司为个人购置住房借款，提供担保的方式
是（）。
A.质押
B.一般保证
C.抵押
D.连带责任保证
【答案】D
12、下列金融工具中，银行汇票属于()。
A.直接金融工具
B.短期信用工具
C.商业信用工具
D.消费信用工具
【答案】B
13、契税的税率采用()。
A.定额税率
B.超额累进税率
C.比例税率
D.各地适用税率
【答案】D
14、2017年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一
块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地
产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收
人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2017年10月1日动
工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某
以抵押贷款方式，于2018年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的
住宅。该项目于2018年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2018年9月将
该套住宅转让给他人，售房收入44万元。
A.土地补偿费
B.土地使用权出让金
C.土地闲置费
D.房屋拆迁安置费
【答案】B
15、下列关于全民所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所
使用的集体土地的表述中，正确的是()。
A.由全民所有制企业向有关部门提出用地申请
B.经批准使用的土地，必须按照国家建设用地的规定征地
C.不计算土地补偿费和各种补助费
D.农村集体经济组织可按照协议将土地使用权作为联营条件
【答案】D
16、对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售
建筑面积的比例在()以上的，应进行土地增值税的清算。
A.55％
B.65％
C.75％
D.85％
【答案】D
17、（2016年真题）依法征收集体土地的前提，是国家为了（）利益的需
要。
A.公共
B.社会
C.集体
D.政府
【答案