2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知
识考前冲刺模拟试卷A卷含答案
单选题（共45题）
1、下列证券品种中，属于货币证券的是()。
A.股票
B.支票
C.债券
D.投资基金
【答案】B
2、下列关于合理使用征地补偿费问题，表述错误的是（）。
A.耕地占用税用于土地开发和农业发展
B.土地复垦费用于农业发展
C.菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调
整和治理
D.征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支
【答案】B
3、下列关于等产量线的特点，表述正确的是（）。
A.等产量曲线的斜率为正值
B.等产量曲线凸向原点，任意两条可以相交
C.等产量曲线是一条从上方向右下方倾斜的曲线
D.距离远点越近的等产量曲线，所代表的产量越大
【答案】C
4、(2017年真题)廉租住房单套建筑面积应当在（）㎡以内。
A.30
B.50
C.60
D.90
【答案】B
5、李某将其在某建制镇的营业用房以l00万元出售，应缴纳城市维护建设税
（）元。
A.500
B.2500
C.3500
D.6000
【答案】B
6、消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的影响关系
是（）。
A.若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求
B.若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求
C.若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求
D.若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求
【答案】A
7、下列行为中，不属于房地产有偿转让的是（）。
A.房地产抵债
B.房地产作价入股
C.房地产买卖
D.房地产继承
【答案】D
8、（2017年真题）评估机构根据业务需要建立（），完善风险防范机制。
A.职业赔偿基金
B.职业风险基金
C.职业保证金
D.职业准入基金
【答案】B
9、下列国有建设用地中，不能通过划拨方式取得使用权的是()。
A.城市绿地
B.汽车加油站
C.街心公园
D.地税局机关
【答案】B
10、房地产开发企业销售成套商品住宅，应采取的销售方式是()。
A.按套销售
B.返本销售
C.按房间销售
D.售后包租
【答案】A
11、调节纳税人负担轻重的主要税制要素是()。
A.税率
B.税基
C.附加和加成
D.免征额
【答案】A
12、甲公司于2013年6月以出让方式取得一宗居住用地，出让合同约定容积
率≤3.0，建筑密度≤33％，绿地率≥35％，人口容量≤8000人／hm^2，以
中、高层为主。该宗地周边有大型商业中心和中学、小学及医疗、文化等设
施，市政配套齐全。甲公司另有一幢账面原值为3000万元的商业用房，于
2013年1月出租给乙公司，并收到预付年租金240万元。同时，甲公司用商
业用房向银行抵押贷款1500万元，年利率为8％，借款期限为3年，每年年
末支付利息，到期一次性归还本金。甲公司2013年1月除租金收入外，另发
生经营收入300万元，支出200万元（含税费），其中包括缴纳商业用房财
产保险年费6万元，约定保险金额为2000万元。2013年商业用房发生火
灾，发生火灾前，该商业用房现值为3100万元。经调查认定，火灾事故乙公
司应承担主要责任，火灾造成商品用房损失额为800万元。保险公司根据调查
结果给予了赔付。
A.110.0
B.115.5
C.125.5
D.340.0
【答案】D
13、动产拍卖成交的标志一般是（）。
A.拍卖标的物实际占有的转移
B.拍卖标的物实际使用的转移
C.拍卖标的物财产所有权的转移
D.拍卖标的物财产所有权的出租
【答案】A
14、房地产估价机构资质核准属于（）。
A.自律管理
B.行政许可
C.工商登记
D.登记备案
【答案】B
15、（2011年真题）对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收
决定公告之日被征收房屋类似房地产的（）。
A.重置价格
B.租赁价格
C.评估价格
D.市场价格
【答案】D
16、业主大会的执行机构是()。
A.建设单位
B.物业服务企业
C.