2025年全国二级建造师执业资格考试
《建筑工程管理与实务》
50个核心考点
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2025年二建《建筑》50个核心考点
第1章建筑工程设计与构造要求
1.1建筑设计构造要求
核心考点一、建筑物分类（★★★）
1.民用建筑按地上高度和层数分类:
（1）单层或多层民用建筑：建筑高度≤27.0m的住宅建筑、建筑高度≤24.0m的公共建筑及建筑高
度＞24.0m的单层公共建筑。
（2）高层民用建筑：建筑高度＞27.0m且≤100.0m的住宅建筑和建筑高度＞24.0m且≤100.0m的非
单层公共建筑。
（3）超高层建筑：建筑高度＞100m的民用建筑。
2.根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版），民用建筑按其高度和层数可分为单、多
层民用建筑和高层民用建筑。高层民用建筑按其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类
和二类。
速记：高功面
3.建筑的组成
（1）建筑物由结构体系、围护体系和设备体系组成。
（2）结构体系承受荷载并将荷载安全地传至地基，一般分为上部结构（墙、柱、梁、屋顶等）和地
下结构（基础结构）。
（3）围护体系由屋面、外墙、门、窗等组成。
（4）设备体系通常包括给排水系统、供电系统和供热通风系统。供电系统又分为强电系统和弱电系
统。
核心考点二、建筑构造要求（★★★）
1.建筑构造的影响因素：荷载因素、技术因素、环境因素、建筑标准。
速记：荷技环标
2.建筑构造设计的原则：美观大方、坚固实用、经济合理、技术先进。
2
速记：美坚经技
3.防护栏杆
（1）阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆。
（2）临空高度＜24m，栏杆高度≥1.05m；临空高度≥24m，栏杆高度≥1.10m。
（3）上人屋面和交通、商业、旅馆、学校、医院等建筑临开敞中庭的栏杆高度≥1.2m。
（4）住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止攀登的构造，当
采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净间距≤0.11m。
4.楼梯
（1）主要交通用的楼梯的梯段净宽一般按每股人流宽为0.55m+（0～0.15）m的人流股数确定，并
不应少于两股。
（2）每个梯段的踏步不应超过18级，且不应少于2级。
（3）楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时应加设中间扶
手。
（4）室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m，楼梯水平栏杆或栏板长度超过0.50m时，
其高度不应小于1.05m。
（5）托儿所、幼儿园、中小学校及其他少年儿童专用活动场所，当楼梯井净宽大于0.20m时，必须
采取防止少年儿童坠落的措施。
核心考点三、建筑室内物理环境技术要求（★★★）
1.人工照明（2025变化）
（1）照明的种类
照明种类的确定应符合下列规定：
①室内工作及相关辅助场所，均应设置正常照明；
②当下列场所正常照明供电电源失效时，应设置应急照明：
a.工作或活动不可中断的场所，应设置备用照明；
b.人员处于潜在危险之中的场所，应设置安全照明；
c.人员需有效辨认疏散路径的场所，应设置疏散照明。
③在夜间非工作时间值守或巡视的场所，应设置值班照明。
④需警戒的场所，应根据警戒范围的要求设置警卫照明。
2.室内热工环境
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（1）建筑物的高度相同，其平面形式为圆形时体形系数最小。
（2）间歇空调的房间宜采用内保温；连续空调的房间宜采用外保温。旧房改造，外保温的效果最好
（3）防止夏季结露的方法：将地板架空、通风，用导热系数小的材料装饰室内墙面和地面。
（4）隔热的方法：外表面采用浅色处理，增设墙面遮阳以及绿化；设置通风间层，内设铝箔隔热层。
1.2建筑结构设计与构造要求
核心考点四、建筑结构体系与应用（★★★）
1.混合结构
（1）一般是指楼盖和屋盖采用钢筋混凝土或钢木结构，而墙和柱采用砌体结构建造的房屋。
（2）住宅建筑最适合采用混合结构。
2.框架结构
（1）主要优