2025年全国二级建造师执业资格考试
《建设工程法规及相关知识》
50个核心考点
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2025年二建《法规》50个核心考点
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第章建设工程基本法律知识
1.1建设工程法律基础
核心考点一、法律部门（★★★）
又称法的体系，通常指由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整
法律体系
体。
法律部门部门法又称法律部门，是根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称。
中国特色
以宪法为统帅，以宪法相关法、民法商法等多个法律部门为主干，由法律、行政
社会主义
法规、地方性法规等多层级法律规范构成。（宪法部门层级）
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法律体系
我国法律
宪法及宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼
体系的基
程序法
本框架
宪法及宪国家的根本大法，例：《宪法》《地方人大和地方政府组织法》《全国人大和地方人
法相关法大选举法》《国籍法》《全国人大组织法》《国务院组织法》《民族区域自治法》
平等主体+财产关系和人身关系，我国民商合一，例：《民法典》《商标法》《专利
民法商法法》《著作权法》《消费者权益保护法》《公司法》《招标投标法》
【速记】消费、公司、知识产权、招投标（谐音：小工指标）
行政管理、行政法制监督、行政救济、内部行政关系，例：《土地管理法》《城市
房地产管理法》《行政处罚法》《行政复议法》《环境影响评价法》《行政许可法》
行政法
《城乡规划法》
【速记】土地、房地产、规划、环境（谐音：土方归还）
国家协调、干预经济运行，例：《建筑法》《统计法》《标准化法》《税收征收管理
经济法
法》《预算法》《审计法》《节约能源法》《政府采购法》《反垄断法》
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劳动关系、社会保障和社会福利关系，例：《无障碍环境建设法》《残疾人保障法》
社会法
《矿山安全法》《劳动法》《职业病防治法》《安全生产法》《劳动合同法》
刑法犯罪+刑罚，例：《刑法》
诉讼与非
诉讼程序、非诉程序，例：《刑事诉讼法》《行政诉讼法》《民事诉讼法》《仲裁法》
诉讼程序
《劳动争议调解仲裁法》《人民调解法》
法
1.2建设工程物权制度
核心考点二、物权的设立、变更、转让、消灭、保护（★★★）
（1）登记发生物权效力，依法属于国家所有的自然资源可以不登记。
（2）不动产权属证书记载事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明登记簿错误外，
不
以不动产登记簿为准。登记费按件收取，不得面积、体积、价款比例收取。
动
（3）预告登记后，未经权利人同意，处分该不动产，不发生物权效力。
产
（4）不动产物权合同，自成立时生效，除法律另有规定或约定外；未办登记，不影响合
同效力。
（1）交付时发生效力，法律另有规定除外。船舶、航空器、机动车未登记，不得对抗善
意第三人。
动
（2）简易交付：设立和转让前，权利人已占有，物权自民事法律行为生效时发生效力。
产
（3）指示交付：设立和转让前，第三人占有该动产，转让请求第三人返还原物的权利。
（4）占有改定：转让时又约定出让人继续占有该动产