甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
哈尔滨物业服务合同
甲方（物业服务方）：
甲方名称：哈尔滨市小区物业管理处
甲方地址：哈尔滨市区街道号
甲方联系方式：0451X
法定代表人（如有）：
乙方（业主方）：
乙方名称：哈尔滨市小区业主委员会
乙方地址：哈尔滨市区街道号
乙方联系方式：0451X
法定代表人（如有）：
一、物业服务内容
1.服务项目
（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；
（2）小区公共设施的维修、保养；
（3）小区安全保卫、消防管理；
（4）小区业主的物业服务咨询；
（5）其他物业服务相关事项。
2.服务标准
甲方按照国家相关法律法规、行业标准以及小区物业管理规定，提供优质、高效的物业服务。
甲方保证所提供的服务达到合同约定的服务质量标准。
二、服务期限与费用
1.服务期限
本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年。
除非双方另有约定，否则本合同期满后自动续签。
2.服务费用
乙方应按照合同约定支付物业服务费用，费用标准如下：
（1）物业管理费：______元/平方米·月；
（2）其他费用：______元/年。
三、交费方式与时间
1.交费方式
乙方应按照合同约定的交费方式缴纳物业服务费用，包括但不限于银行转账、现金支付等。
2.交费时间
乙方应在每月的______日前缴纳当月的物业服务费用。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
甲方未履行物业服务义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。
乙方未按时缴纳物业服务费用，应向甲方支付滞纳金。
2.争议解决
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改正或采取相应措施。
有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。
义务：
在合同规定的时间内提供符合约定的物业服务，并确保服务质量。
为乙方提供必要的协助，如协调解决业主之间的纠纷等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供物业服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。
如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、标准、内容提供物业服务。
对小区业主的个人信息保密，不得泄露给第三方。
六、服务质量与标准
1.服务质量
乙方提供的物业服务应达到国家相关法律法规、行业标准以及小区物业管理规定的要求。
乙方应定期对服务质量进行检查和评估，并及时向甲方汇报。
2.服务标准
服务标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。
如服务质量不符合标准，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改，直至达到标准。
七、费用支付与结算
1.费用支付
乙方应在每月的______日前向甲方缴纳物业服务费用。
甲方应按照合同约定的时间、方式和金额支付服务费用。
2.结算方式
服务费用按季度结算，甲方应在每个季度结束后______个工作日内（具体时长）结算上一季度的服务费用。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故减少服务内容或降低服务质量，应承担因此给乙方造成的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供物业服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的物业服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本物业服务合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本物业服务合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本物业服务合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本物业服务合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但