甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五学校物业管理协议合同书
甲方（采购方）：
甲方名称：学校
甲方地址：市区街道号
甲方联系方式：0215678
法定代表人：
乙方（供应方）：
乙方名称：物业管理公司
乙方地址：市区街道号
乙方联系方式：02187654321
法定代表人：
一、物业管理范围
1.物业管理项目
本合同约定乙方为甲方提供物业管理服务，具体包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、安保、维修、设施设备维护等。
2.物业管理内容
乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规及甲方的要求，提供全面、优质的物业管理服务。
二、服务费用与支付方式
1.服务费用
甲方应支付乙方物业管理服务费用，具体费用标准为每月每平方米元。
2.支付方式
物业管理服务费用每月结算一次，甲方应在每月五个工作日内支付当月费用至乙方指定账户。
三、服务期限与终止
1.服务期限
本合同有效期为自年月日起至年月日止。
2.终止条件
1）甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后15日内仍未纠正；
2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行；
3）合同约定的其他终止条件。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.争议解决
甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权提出整改要求。
有权根据物业管理需求调整服务内容，但应提前与乙方协商并达成一致。
义务：
按时支付物业管理服务费用。
配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于提供必要的信息、协助解决问题等。
2.乙方权利与义务
权利：
在提供物业管理服务过程中，有权要求甲方配合工作。
如因甲方原因导致服务无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定提供物业管理服务。
定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于服务内容、费用使用情况等。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量符合合同要求。
甲方有权随时对物业管理服务进行检查，可以采用抽查或全面检查的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务、赔偿损失等。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.进度款（如有）
根据物业管理服务进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款
在乙方完成所有物业管理服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人工费用、材料费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本物业管理协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义