类费用-工程建设其他费用计算
??一、引言
工程建设其他费用是指在工程项目建设过程中，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用之外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。这些费用对于准确核算工程项目总投资、合理安排资金使用、确保工程质量和进度等方面都具有重要意义。二类费用作为工程建设其他费用的重要组成部分，其计算涉及到多个方面的因素和规定。本文将详细阐述二类费用的各项构成及其计算方法。
二、二类费用的构成
（一）土地使用费
1.土地征用及补偿费
包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、土地复垦费等。土地补偿费是按照该土地被征用前三年平均年产值的一定倍数计算，补偿倍数根据土地的用途和所在地区等因素确定。安置补助费则是为了安置因土地被征用而失去土地的农业人口，按照需要安置的农业人口数计算。地上附着物和青苗补偿费按照实际损失进行补偿。
例如，某项目征用耕地100亩，该耕地前三年平均年产值为5000元/亩，土地补偿费补偿倍数为10倍，则土地补偿费为100×5000×10=5000000元。若需要安置的农业人口为200人，安置补助费标准为每人20000元，则安置补助费为200×20000=4000000元。
2.土地使用权出让金
当通过出让方式取得土地使用权时，需支付土地使用权出让金。其计算方法根据土地的用途、面积、所处地段等因素而定。一般采用招标、拍卖、挂牌等方式确定出让价格。
例如，某商业用地面积为5000平方米，通过拍卖方式出让，最终成交价格为每平方米5000元，则土地使用权出让金为5000×5000。
（二）与项目建设有关的其他费用
1.建设管理费
包括建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费等。
建设单位管理费按照工程费用（建筑安装工程费用与设备及工器具购置费用之和）乘以相应的费率计算。费率根据项目的性质、规模等因素确定，一般在1%3%左右。
例如，某项目工程费用为10000万元，建设单位管理费费率为2%，则建设单位管理费为10000×2%=200万元。
工程监理费根据监理服务的范围、深度和工程复杂程度等，按照监理服务收费标准计算。收费标准一般以建筑安装工程费为计费基数，分档定额计费。
工程质量监督费按照建筑安装工程费用的一定比例收取，比例一般在0.1%0.3%之间。
2.可行性研究费
根据项目的规模、性质等，按照国家规定的收费标准计算。一般以项目投资估算为计费基数，分档累进计费。
例如，某项目投资估算为5000万元，可行性研究费收费标准为：500万元及以下部分，收费率为3.5%；5002000万元部分，收费率为2.5%元部分，收费率为1.5%。则可行性研究费为500×3.5%+(2000500)×2.5%+×1.5%=17.5+37.5+45=100万元。
3.研究试验费
按照设计提出的研究试验内容和要求进行计算。对于自行研究试验所需的费用，包括人工费、材料费、设备费等，据实列支。对于委托其他单位进行研究试验的费用，按照委托合同的约定计算。
例如，某项目需要进行某种新材料的性能试验，委托专业科研机构进行，合同约定试验费用为50万元，则研究试验费为50万元。
4.勘察设计费
包括工程勘察费和工程设计费。工程勘察费根据勘察工作量、勘察难度等，按照国家规定的收费标准计算，一般以工程费用为计费基数，分档定额计费。
工程设计费同样以工程费用为计费基数，根据设计阶段（初步设计、施工图设计等）和工程复杂程度等，按照相应的收费标准计算。收费标准一般采用分档定额计费或按照建筑平方米收费等方式。
例如，某项目工程费用为8000万元，工程勘察费收费标准为：100万元及以下部分，收费率为3.5%；100500万元部分，收费率为3%；5001000万元部分，收费率为2.5%元部分，收费率为1.5%元部分，收费率为1%。则工程勘察费为100×3.5%+(500100)×3%+(1000500)×2.5%+×1.5%+×1%=3.5+12+12.5+60+30=118万元。
若工程设计费按照建筑平方米收费，该项目建筑面积为20000平方米，设计收费标准为每平方米50元，则工程设计费为20000×50=1000000元。
5.环境影响评价费
根据建设项目的环境影响评价等级、范围等，按照国家规定的收费标准计算。一般以项目投资估算为计费基数，分档累进计费。
例如，某项目投资估算为6000万元，环境影响评价费收费标准为：500万元及以下部分，收费率为3.5%