南京市个人房屋出租合同书6篇
篇1
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成以下租赁协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位于南京市，建筑面积为平方米。
2.房屋类型为，结构完好，适合居住。
3.甲方保证对出租的房屋拥有合法、完全的产权，有权将房屋出租给乙方。
二、租赁期限
1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。
2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋并恢复原状。如需续租，乙方应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币元/月，共计元。
2.乙方应当在租赁期满前向甲方支付全部租金。如有特殊情况需提前解除租赁合同，乙方应当按实际使用时间支付租金。
3.甲方在收到租金后，应当向乙方提供合法的租金发票。
四、租赁保证金
1.乙方在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元。
2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如有违约行为，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。
3.租赁期满或合同解除后，扣除违约金（如有）后退还剩余保证金。
五、房屋使用及管理
1.乙方在租赁期间应当合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰房屋，应当事先征得甲方同意。
2.乙方应当遵守法律法规和社区规定，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。
3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应当配合甲方的维护工作。
六、违约责任
1.乙方如未按照合同约定支付租金或保证金，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
2.乙方如有损坏房屋结构或设施的行为，应当负责修复并赔偿甲方的损失。
3.甲方如未按照合同约定提供房屋或履行维修义务，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。
七、合同解除与终止
1.双方如需提前解除合同，应当协商一致并签订书面协议。协议中应当明确解除合同的日期、双方的权利和义务以及违约责任的承担等事项。
2.合同解除后，乙方应当返还房屋并恢复原状，甲方应当退还剩余租金和保证金（如有）。如有违约行为，违约方应当承担相应的违约责任。
3.如有其他特殊情况导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同并处理相关事宜。
八、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。在争议解决期间，双方应当继续履行合同义务。如一方违约导致合同无法继续履行，违约方应当承担相应的违约责任并赔偿对方的损失。另外，为了保证合同的履行和争议的解决，双方可以约定在合同中设立保证金账户并将一定数量的资金存入其中作为履约保证金或争议解决保证金。具体金额和用途由双方协商确定并在合同中明确约定。在合同解除或终止时如存在争议且无法协商解决的情况下双方可以依据合同约定通过仲裁或诉讼解决争议的同时可以依据合同中的约定处理保证金账户中的资金以最大程度地保护双方的合法权益不受损失。总之本合同的签订旨在明确双方的权利和义务规范双方的租赁行为并保障双方的合法权益不受损失。在合同履行过程中双方应当遵守合同约定共同维护合同的稳定性和有效性。
篇2
出租方（甲方）：[甲方姓名]
承租方（乙方）：[乙方姓名]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米，房产证编号为[房产证编号]。
2.房屋内附属设施包括：[附属设施内容]。
二、租赁期限
租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币[租金金额]元/月，按季支付，乙方应在每个季度第一个月的10日前向甲方支付当季的租金。
2.乙方支付租金时，甲方应出具合法有效的发票。
四、保证金
乙方需向甲方交纳保证金人民币[保证金金额]元，该保证金在租赁期满后退还乙方。在租赁期内，乙方应遵守租赁协议，如有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。
五、房屋使用及管理
1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变