厂房租赁合同书
出租方:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下简称甲方）
地址:
法定代表:
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承租方:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下简称乙方）
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?依据相关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成以下条款,以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功效及用途
1.1甲方将位于__________________厂房和办公房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为厂房_______平方米,办公房_______平方米。
1.2本租赁物功效为_____________,包租给乙方使用。未经甲方许可,乙方不得私自改变厂房用途。如乙方需转变使用功效或转租,须经甲方书面同意,因转变功效所需办理全部手续由乙方按政府相关要求申报,因改变使用功效所需费用由乙方自行负担。
1.3本租赁物采取包租方法,由乙方自行管理。在租赁期间,乙方根据上述用途使用厂房,甲方不予干预。乙方在使用厂房期间,应严格遵守本协议（包含各协议附件）及中国法律、法规要求。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为_____年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租赁期限届满前＿＿个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对相关租赁事项重新签署租赁协议。在相同承租条件下,乙方有优先权。
第三条租赁费用
3.1租金
??租金为年租金。累计人民币_________元,大写________元。
第四条租赁费用支付
4.1乙方应于每年__月__日或该日以前向甲方支付年租金,采取先付后租方法。同时,乙方另行向甲方缴纳租房确保金_________元,大写________元。
4.2租赁期间,如因乙方因违反本租赁协议约定给甲方造成财产损失或有其她违约行为,甲方有权从该确保金中直接扣划乙方应负担违约金及/或甲方由此遭受实际损失,甲方扣划后将立刻通知乙方。乙方须于收到上述通知后7日内,向甲方补足被扣划确保金,除非此时租赁协议已终止。乙方对甲方扣划行为有异议,可经过磋商或诉讼、仲裁等方法主张权利,但不影响先行补足确保金义务。
4.3租赁期满,乙方结清房租及其她费用,甲方应将确保金无息退还乙方。
第五条专用设施、场地维修、保养
5.1乙方在租赁期间应负责租赁物内各项设施维护、保养,符合各项安全要求,甲方对此有检验监督权。
5.2乙方对租赁物隶属物负有妥善使用及维护之责任,对多种可能出现故障和危险应立刻消除,以避免一切可能发生隐患。
5.3乙方在租赁期限内应珍惜租赁物,因乙方使用不妥造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方负担。
第六条安全与责任
6.1乙方在租赁期间须严格遵守国家各项法律法规以及甲方相关制度,主动配合甲方做好安全防范工作。由乙方原因产生一切责任及损失由乙方负担。
6.2乙方应按相关要求全方面负责租赁物内各项安全工作,甲方有权于合理时间内检验租赁物安全,但应尽可能事先通知乙方,乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
6.3乙方在租赁期间应遵法经营。如违法,所造成一切后果均由乙方负担。不管是否终止本协议,乙方因租用期间产生一切纠纷概由乙方负责处理。
6.4如因乙方过失造成第三人遭受损失而向甲方索赔,甲方应立刻将详情通知乙方,乙方应立刻妥善处理并负担所以所产生责任。
第七条管理
7.1乙方在租赁期满或协议提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净,搬迁完成,并将租赁物交还给甲方。
7.2乙方在使用租赁物时必需遵守中国法律、法规以及甲方管理相关要求,如有违反,应负担对应责任。倘因为乙方原因所造成损失由乙方赔偿。
7.3乙方人员应做好工作区域环境卫生和个人卫生,维护甲方企业形象。
7.4乙方人员和物资出入厂区必需遵守甲方相关要求实施。
7.5乙方人员必需服从甲方厂规厂纪,甲方有权对乙方违反甲方厂规厂纪人员进行处罚。
第八条装修条款
8.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意。
8.2如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应给予修改。改建、装修费用由乙方负担。
8.3如乙方装修、改建方案可能对租赁物主结结组成影响,则应经甲方同意后方能进行。
第九条提前终止协议
9.1在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或水电等费用超出_