拆迁房屋买卖合同大全(2025年)
合同编号：__________
甲方（卖方）：
注册地址：
营业执照号：
联系人：
联系电话：
乙方（买方）：
注册地址：
营业执照号：
联系人：
联系电话：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，具备合法的产权证书。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认，乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年____月____日前，分____次支付给甲方，具体支付时间及金额如下：
第1次：人民币____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；
第2次：人民币____元，于____年____月____日前支付；
第3次：人民币____元，于____年____月____日前支付；
2.4甲方应于收到乙方房款后，向乙方出具合法的发票。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。
3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋相关信息。
第四条合同的履行及违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
4.3若甲方未能按约定时间交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。
4.4若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：____年____月____日
一、附件列表：
1.甲方营业执照复印件
2.乙方营业执照复印件
3.房屋所有权证书
4.房屋现状照片
5.定金收据
6.付款凭证
7.过户所需相关政府部门规定文件
二、违约行为及认定：
1.甲方未能按约定时间交付房屋或过户，属于违约行为。
2.乙方未能按约定时间支付房款，属于违约行为。
3.甲方提供虚假、完整的个人信息及房屋相关信息，属于违约行为。
4.乙方在过户过程中提出无理要求，导致过户，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1.拆迁房屋买卖合同：指在房屋拆迁过程中，甲方将房屋出售给乙方，乙方购买并支付相应价款的合同。
2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。
3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋或过户。
解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可与甲方协商延迟交房时间。
2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可与乙方协商延迟支付时间。
3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。
解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷，必要时可寻求专业法律人士帮助。
4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。
解决办法：甲方应按照合同约定承担相应责任，乙方有权要求退款或要求甲方履行合同。
五、所有应用场景：
1.城市房屋拆迁补偿安置过程中，拆迁方与被拆迁方之间的房屋买卖。
2.农村房屋拆迁补偿安置过程中，拆迁方与被拆迁方之间的房屋买卖。
3.房产开发商与购房者之间的房屋买卖。
4.个人之间的房屋买卖。
5.房屋交易过程中，涉及房屋过户、支付房款、交付房屋等环节。